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抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由（）为抵押房地产投保，保险费由其自行承担。

题目
单选题
抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由（）为抵押房地产投保，保险费由其自行承担。
A

房地产评估机构

B

房地产开发商

C

货款银行

D

抵押人

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 暂无解析
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第1题：

抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管。在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第2题：

陈某等人在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，有关该抵押贷款不正确的表述为（ ）。

A．因为该商品房还在建设，所以应当办理在建工程抵押登记

B．因为是预购，所以应当办理预购商品房抵押登记 建设工程教育网提供

C．由于预购商品房风险较大，抵押当事人约定对抵押房地产保险，由抵押人为抵押房地产投保，保险费由抵押人负担。在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人

D．抵押房地产价值可以由房地产估价机构评估


正确答案：AC
答案：AC
解析：在建工程抵押一般是开发商抵押行为，在建工程抵押登记一般由开发商办理。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。 （已更正勿再提交！）

第3题：

抵押当事人约定对抵押房地产保险的．由( )负责投保，并负担保险费，保险单由( )保管。

A．抵押人，抵押权人

B．抵押权人。抵押权人

C．抵押人，抵押人

D．抵押权人，抵押人


正确答案：A
解析：抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人负责投保，并负担保险费。抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管。

第4题：

下列有关房地产抵押原则的表述中，不正确的是()。

A:抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担
B:抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管
C:房地产在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人（名师解读：应为抵押权人）
D:抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值
E:同一房地产不得设定两个以上抵押权（名师解读：应为可以）

答案：C,E
解析：

第5题：

设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，双方当事人也可以协商由()来评估确定。

A:房地产主管部门
B:法院
C:房地产价格评估机构
D:房地产开发商

答案：C
解析：
房地产抵押的主要规则之一为：设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，双方当事人也可以协商由房地产价格评估机构评估确定。

第6题：

下列说法正确的是( )。

A．设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可由抵押当事人协商议定

B．抵押人为避免因受各种原因而出现的风险，要求抵押人办理保险的，双方当事人应当协商议定

C．抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担

D．以上三种说法都正确


正确答案：D

第7题：

除合同另有约定外,对被抵押船舶( )。 A.抵押权人应当进行保险B.抵押人应当进行保险S

除合同另有约定外，对被抵押船舶（ ）。

A.抵押权人应当进行保险

B.抵押人应当进行保险

C.保险费应由抵押权人承担

D.保险费应由抵押权人和抵押人共同承担


参考答案：B

第8题：

除合同另有约定外，对被抵押船舶（ ）。

A. 抵押权人应当进行保险

B. 抵押人应当进行保险

C. 保险费应由抵押权人承担

D. 保险费应由抵押权人和抵押人共同承担


参考答案：B

第9题：

下列说法错误的是()

A:用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产，不得设定房地产抵押权
B:抵押当事人约定对抵押房地产办理保险的，由抵押权人为抵押的房地产投保
C:同一个房地产可以多次设定抵押权
D:抵押是以不转移财产占有权为条件的物权担保方式

答案：B
解析：
抵押当事人约定对抵押房地产办理保险的，由抵押人为抵押的房地产投保。

第10题：

抵押双方当事人应当依据民事法律原则确定的事项不包括()

A:抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同
B:企业、事业单位法人分立或者合并后，原抵押合同继续有效，其权利和义务由变更后的法人享有和承担
C:抵押权人为避免抵押房屋因遭受人为损坏或自然灾害而出现的风险，要求抵押人办理房产保险的，双方当事人应当协商议定
D:设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，双方当事人也可以协商由房地产代理机构确定

答案：D
解析：
抵押双方当事人应当依据民事法律原则确定以下事项：(1)设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，双方当事人也可以协商由房地产价格评估机构评估确定。(2)抵押权人为避免抵押房屋因遭受人为损坏或自然灾害而出现的风险，要求抵押人办理房产保险的，双方当事人应当协商议定。抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担。抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。(3)企业、事业单位法人分立或者合并后，原抵押合同继续有效，其权利和义务由变更后的法人享有和承担。(4)抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。

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