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单选题对临时管理规约负有说明义务的机构是（　　）。A 业主大会B 业主委员会C 业主大会筹备组D 建设单位

题目
单选题
对临时管理规约负有说明义务的机构是（　　）。
A

业主大会

B

业主委员会

C

业主大会筹备组

D

建设单位

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第1题：

以下用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是( )。

A．管理规约

B．业主大会议事规则、管理规约

C．业主委员会议事规则

D．业主大会的议事规则、业主委员会议事规则


正确答案：B

第2题：

《临时管理规约》的制定者是:()

A、建设单位

B、物业服务企业

C、业主大会

D、业主委员会


答案：A

第3题：

《广西壮族自治区物业管理条例》规定，临时管理规约至()生效时终止。

A:业主大会筹备组成立

B:业主大会成立

C:业主委员会成立

D:业主大会会议通过的管理规约


参考答案：D

第4题：

改变共有部分的用途的权利属于()。

A:业主大会筹备组
B:业主大会
C:业主委员会
D:建设单位

答案：B
解析：
《业主大会和业主委员会指导规则》明确了业主大会的十项职责：(1)制定和修改业主大会议事规则；(2)制定和修改管理规约；(3)选举业主委员会或者更换业主委员会委员；(4)制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案；(5)选聘和解聘物业服务企业；(6)筹集和使用专项维修资金；(7)改建、重建建筑物及其附属设施；(8)改变共有部分的用途；(9)利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；(10)法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。

第5题：

临时管理规约制定的主体是()。

A:全体业主
B:业主大会
C:物业服务企业
D:建设单位

答案：D
解析：
建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约。制定管理规约是业主之间的共同行为。

第6题：

在物业管理中，制定临时管理规约的主体是（ ）。

A．业主大会

B．业主委员会

C．物业建设单位

D．物业服务企业


正确答案：C
临时管理规约一般由物业建设单位在物业销售之前预先制定。

第7题：

管理规约的修改权属于()。

A:业主大会筹备组
B:业主大会
C:业主委员会
D:建设单位

答案：B
解析：
本题考核的知识点为业主大会的权利。业主大会有权起草、讨论和修订管理规约。

第8题：

通常情况下，临时管理规约由（ ）草拟，经首次业主大会会议审议通过。

A．楼宇负责人

B．业主大会筹备组

c．物业服务企业

D．业主代表


正确答案：B

第9题：

对临时管理规约负有说明义务的机构是()。

A:业主大会
B:业主委员会
C:业主大会筹备组
D:建设单位

答案：D
解析：
《条例》明确规定，建设单位制定的临时管理规约，应当在物业销售之前向物业买受人明示，并予以说明。对临时管理规约的主要内容，向物业买受人陈述，并就容易导致购房人混淆的地方进行解释说明，以使物业买受人准确理解未来作为业主的权利与义务。

第10题：

《物业管理条例》确立了()制度。

A:管理规约和业主大会并存，业主大会决策、业主委员会执行的
B:业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的
C:业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的
D:管理规约和业主大会并存，业主委员会决策、业主大会执行的

答案：B
解析：
《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度。规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益。

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