单选题物业服务企业应当具有独立的法人资格，意味着物业服务企业应当具备的条件不包括（）。A 依法成立B 能够独立承担行政责任C 有自己的名称、组织机构和场所D 有必要的财产或者经费

题目

单选题

物业服务企业应当具有独立的法人资格，意味着物业服务企业应当具备的条件不包括（）。

依法成立

能够独立承担行政责任

有自己的名称、组织机构和场所

有必要的财产或者经费

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第1题：

物业管理企业应当具有独立的法人资格，意味着物业管理企业应具备的条件包括( )。

①依法成立；

②有必要的财产或经费；

③有自己的名称、组织机构和场所

④能够独立承担民事责任；

⑤有名义上的法人资格；

A．①②③⑤

B．②③⑤

C．①②③④

D．③④⑤

正确答案：C

第2题：

物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。（）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√

第3题：

物业服务企业具有独立的法人资格，物业服务企业具备的条件包括（）。

A．能承担民事义务

B．有必要的财产或者经费

C．有公共活动场所

D．能够独立承担刑事责任

正确答案：B

第4题：

《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）

A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。
B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。
C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。
D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。

答案：A

解析：

《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的三项法律责任。本题正确选项为BCD，A项是物业服务企业的特征之一，不符合题意。

第5题：

物业资产运营商模式的成功推广，必须满足约束条件有()。

A:物业本身应当具有较高的商业价值
B:物业企业本身拥有雄厚的资源和众多的项目
C:物业服务企业应当具备较强的专业技能
D:物业服务企业具有较强的风险管控能力
E:物业服务企业有能熟练应对各种突发事件的专业人才

答案：A,C,D

解析：

物业资产运营商模式是物业服务企业运用专业技能为客户创造物业资产价值。这一本质特征，决定了该模式的成功推广，必须满足三个约束条件：①物业本身应当具有较高的商业价值；②物业服务企业应当具备较强的专业技能；③物业服务企业具有较强的风险管控能力。服务企业应当具备较强的专业技能，③物业服务企业具有较强的风险管控能力。

第6题：

物业管理企业应当具有独立的法人资格，意味着物业管理企业应当具备的条件有( )。

A．依法成立的物业管理公司

B．有必要的财产或者经费的物业管理公司

C．有自己的名称、组织机构和场所的物业管理公司

D．能够独立承担民事责任的物业管理公司

E．集体所有的物业管理公司

正确答案：ABCD

第7题：

物业服务企业应当具备独立的法人资格，应具备的条件主要有()。

A:依法成立
B:有必要的财产或者经费
C:有自己的名称、组织机构和场所
D:能够独立承担所有责任
E:具备雄厚的势力

答案：A,B,C

解析：

物业服务企业应当具有独立的法人资格，意味着物业服务企业应当具备下列条件：①依法成立，②有必要的财产或者经费，③有自己的名称、组织机构和场所；④能够独立承担民事责任。

第8题：

下列关于物业服务企业的说法，错误的是( )。

A．物业服务企业具有独立的企业法人资格

B．物业服务企业属于服务性企业

C．物业服务企业属于微利型企业

D．物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能

正确答案：C
物业服务企业的特征主要有以下三个： ①物业服务企业是独立的企业法人； ②物业服务企业属于服务性企业； ③物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能。

第9题：

物业服务企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。按照投资主体的经济成分来划分，物业服务企业可以分为( )。

A:物业管理有限责任公司
B:集体所有制物业服务企业
C:民营物业服务企业
D:外资物业服务企业
E:物业管理股份有限公司

答案：B,C,D

解析：

第10题：

物业管理企业，是指依法设立，具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。业主，即物业产权人，指房屋使用人。 ( )

答案：错

解析：

业主，即物业产权人，指房屋所有权人。

物业服务企业应当具有独立的法人资格，意味着物业服务企业应当具备的条件不包括（）。

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