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代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同的是（　　）。

题目
单选题
代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同的是（　　）。
A

业主委员会

B

居民委员会

C

业主委员会主任

D

业主代表

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第1题：

单选题
房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（　　）日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
A

10

B

30

C

60

D

90


正确答案： A
解析：
《城市房地产转让管理规定》规定，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

第2题：

多选题
消防管理的主要内容有（）。
A

消防宣传教育

B

消防队伍建设

C

消防制度制定

D

消防器材配置与管理

E

紧急情况下人员疏散


正确答案： C,A
解析： 暂无解析

第3题：

多选题
下列工程施工活动中，应申请领取许可证的工程有（　　）。
A

从事各类房屋建筑及其附属设施的建造

B

从事各类房屋建筑及其附属设施的配套的线路、管道、设备的安装

C

城镇市政基础设施工程施工

D

从事各类房屋建筑及其附属设施的装修装饰

E

工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300㎡以下的建筑工程


正确答案： B,A
解析：
《建设工程施工许可管理办法》规定以下工程施工活动应当申请领取施工许可证：从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工；工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的建筑工程。

第4题：

多选题
业主大会履行下列职责（　）
A

制定、修改业主公约和业主大会议事规则

B

选举更换业主委员会委员，监督委员工作

C

选聘解聘物业管理企业

D

决定专项维修资金使用、续筹方案、并监督实施


正确答案： A,D
解析： 暂无解析

第5题：

单选题
业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用的，（　　）应当督促其限期交纳。
A

物业服务企业

B

业主委员会

C

业主大会

D

社区居委会


正确答案： C
解析：
《物业管理条例》第六十七条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

第6题：

单选题
物业管理服务，是指（）通过物业服务合同约定的公共性服务。
A

业主与物业服务企业

B

业主与业主大会

C

业主与社区委员会

D

社区委员会与物业服务企业


正确答案： B
解析： 暂无解析

第7题：

单选题
关于建筑区划内车位、车库的所有权归属，下列说法错误的是（）
A

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要

B

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

C

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当满足业主大会的需要

D

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。


正确答案： A
解析： 暂无解析

第8题：

多选题
物业管理项目部财务管理的特点有（）。
A

业主支付

B

独立核算

C

多退少补

D

监督报告

E

物业建设单位长期补贴


正确答案： B,E
解析： 暂无解析

第9题：

多选题
招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的10日前，提交（　　）报物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。
A

招标项目简介

B

与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件

C

招标公告或招标邀请书

D

投标说明书

E

招标文件


正确答案： A,C
解析：
《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第十一条规定，招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的10日前，提交以下材料报物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案：①与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件；②招标公告或者招标邀请书；③招标文件；④法律、法规规定的其他材料。房地产行政主管部门发现招标有违反法律、法规规定的，应当及时责令招标人改正。

第10题：

单选题
违反《物业管理条例》的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款（　　）的罚款。
A

30%以上40%以下

B

60%以下

C

30%以上50%以下

D

50%以下


正确答案： A
解析：
《物业管理条例》第六十二条规定，违反本条例的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书。委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

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