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办理房屋权属初始登记的情形有（　　）。

题目
多选题
办理房屋权属初始登记的情形有（　　）。
A

新建房屋进行的初始登记

B

集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市房屋管理范围进行的初始登记

C

城市国有土地上少量从未办理过登记的房屋，所进行的初始登记

D

城市规划区内集体所有土地上新建房屋的初始登记

E

集体土地转为国有土地前进行的初始登记

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第1题：

下列( )情形登记机关有权注销房屋权属证书。

A．申报不实的

B．涂改房屋权属证书的

C．房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的

D．因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

E．属于临时建筑的


正确答案：ABCD

第2题：

有下列()情形的，登记机关有权注销房屋权属证书。

A:申报不实的
B:涂改房屋权属证书的
C:房屋权属证书遗失的
D:房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的
E:因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

答案：A,B,D,E
解析：
登记机关有权注销房屋权属证书的情况包括：①申报不实的，②涂改房屋权属证书的，③房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的；④因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。注销房屋权属证书，由登记机关作出书面决定送达当事人，并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废。

第3题：

对已缴纳契税的购房单位和个人，退还已纳契税的条件是（ ）。 A．在未办理房屋权属变更登记前退房的

B．在办理房屋权属变更登记后退房的，

C．在办理房屋权属变更登记中退房的，

D．退房与是否在办理房屋权属变更登记无关，


正确答案：A

第4题：

李某继承了一套未进行权属登记的房屋，此时他首先应办理房屋（）

  • A、总登记
  • B、初始登记
  • C、转移登记
  • D、变更登记

正确答案:B

第5题：

房屋权属登记的种类有()登记。

A:注销
B:初始
C:延续
D:变更
E:他项权利

答案：A,B,D,E
解析：
房屋权属登记的种类：(1)总登记；(2)初始登记；(3)转移登记；(4)变更登记；(5)他项权利登记；(6)注销登记。

第6题：

不属于房屋权属登记的初始登记情况的是()

A:新建房屋进行的初始登记
B:集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市房屋管理范围所进行的初始登记
C:房屋进行二次交易后的初始登记
D:城市国有土地上少量从未办理过登记的房屋所进行的初始登记

答案：C
解析：
初始登记即指对房屋产权进行的原始登记，一般有三种情况：(1)新建房屋进行的初始登记；(2)集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市房屋管理范围所进行的初始登记；(3)城市国有土地上少量从未办理过登记的房屋，所进行的初始登记。

第7题：

房屋权属登记的种类有()。

A:总登记
B:初始登记
C:转移登记
D:变更登记
E:注销登记

答案：A,B,C,D,E
解析：
房屋权属登记包括总登记、初始登记、转移登记、变更登记、注销登记和他项权利登记等。

第8题：

房屋权属登记分为( )。

A．个体登记

B．总登记

C．初始登记

D．总登记、初始登记、转移登记


正确答案：D

第9题：

根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的有（　　）。

A、集体土地上建设的房屋
B、已出租的房屋
C、已办理房屋初始登记的房屋
D、已被法院查封的房屋
E、权属有争议的房屋

答案：A,D,E
解析：
凡下列情况的房地产，不得发布广告：①在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；②在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；③司法机关和行政机关依法规定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；④预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；⑤权属有争议的；⑥违反国家有关规定建设的；⑦不符合工程质量标准，经验收不合格的；⑧法律、行政法规规定禁止的其他情形。

第10题：

因个人新建房屋，持土地、规划等房屋权属来源证明申请登记，房屋登记机构应当给予办理房屋所有权（）.

  • A、初始登记
  • B、转移登记
  • C、变更登记
  • D、注销登记

正确答案:A

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