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关于物业使用与维护的相关规定，下列说法正确的有（　　）。

题目
多选题
关于物业使用与维护的相关规定，下列说法正确的有（　　）。
A

公共建筑和共用设施规划用途不得擅自改变

B

公用事业单位应当依法履行相关管线和设施设备的维修养护责任

C

业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业

D

利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续

E

物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，物业服务企业应及时维修养护

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第1题：

下列关于键盘的使用与维护说法正确的有()。

A、不得随意地拖曳，防止键盘线断裂

B、不要把喝水的杯子放在键盘附近

C、使用中要注意防潮、防尘，尽量保持键盘周围要干净

D、不要在计算机附近吸烟、吃东西


参考答案：A,B,C,D

第2题：

业主公约主要包括( )。

A．物业收费相关规定

B．有关物业的使用、维护、管理

C．业主的共同利益

D．业主应当履行的义务

E．违反公约应当承担的责任


正确答案：BCDE

第3题：

前期物业服务合同应包括的内容有( )。

A．合同期限

B．物业的使用与维护

C．物业经营管理活动的内容

D．物业的承接查验

E．物业服务收费方式


正确答案：BDE

第4题：

关于物业服务费收缴的说法，正确的有（ ）。

A:按时缴纳物业服务费是业主应尽的义务
B:业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费的，从其约定
C:对欠缴物业服务费的业主，物业服务企业可以依法追缴
D:已竣工尚未出售的物业，物业服务费由建设单位缴纳
E:已出售尚未交付的物业，物业服务费由物业买受人缴纳

答案：A,B,C,D
解析：

第5题：

关于影响收益性物业价格的利率因素，下列说法正确的是（ ）。

A．物业价格与利率正相关

B．物业价格与利率负相关

C．利率上升，物业价格会上升

D．利率下降，物业价格会下降


正确答案：B

第6题：

业主可以在( )方面对物业管理企业授权。

A．保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理

B．配合建设单位制定关于物业共用部位共用设施设备的使用、维护和管理，以及共用秩序和环境的维护等方面的规章制度

C．按照政府规定数额与比例缴存、储备专项维修资金，并按照政府规定管理和使用物业专项维修资金

D．以批评、规劝、公示等必要措施制止业主、物业使用人违反业主临时公约和物业管理规章制度的行为

E．维护物业管理区域公共场所、道路的安全与正常使用


正确答案：BD

第7题：

根据《统计法》相关规定，下列说法正确的有（ ）。


正确答案：BCDE
最新修订的《统计法》第三十条规定：“统计人员进行统计调查时，有权就与统计有关的问题询问有关人员，要求其如实提供有关情况、资料并改正不真实、不准确的资料。”第三十一条规定：“国家实行统计专业技术职务资格考试、评聘制度，提高统计人员的专业素质，保障统计队伍的稳定性。”第三十三条规定：“国家统计局组织管理全国统计工作的监督检查，查处重大统计违法行为。”第四十条规定：“统计机构、统计人员泄露国家秘密的，依法追究法律责任。”

第8题：

()成为衡量物业服务企业是否正确履行义务的检验标准。

A、物业服务合同

B、物业管理合同

C、物业使用合同

D、物业维护合同


答案：A

第9题：

下列关于物业服务合同的说法，正确的有()。

A:物业服务合同是委托合同
B:物业服务合同是双务合同
C:物业服务合同是有偿合同
D:物业服务合同是要式合同
E:物业服务合同是实践合同

答案：B,C,D
解析：

第10题：

关于物业服务企业固定资产折旧的说法，正确的是()。

A:物业服务企业固定资产折旧应当列入物业共用部位设施设备日常运行和维护费用
B:物业服务企业固定资产折旧采用年限平均法
C:物业服务企业固定资产残值率按3%～6%计算
D:计算折旧的物业服务企业固定资产是指使用年限2年以上的资产

答案：B
解析：
A项错误，物业服务企业固定资产折旧不应当列入物业共用部位设施设备日常运行和维护费用。C项错误，物业服务企业固定资产残值率按3%～5%计算。D项错误，计算折旧的物业服务企业固定资产是指使用年限1年以上的资产。

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