在物业管理中,物业管理服务费交纳的第一责任人是(  )。

题目
单选题
在物业管理中,物业管理服务费交纳的第一责任人是(  )。
A

所有权人

B

使用者

C

承租人

D

非业主使用者

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第1题:

甲于2004年1月起将自己的房子租给其同事乙一年,约定由乙交纳物业服务费。乙住了三个月后以物业管理服务水平差为由搬走并拒绝交纳物业服务费。甲负 ( )的责任。

A.督促乙尽快交纳

B.部分交纳

C.协助物业管理企业向乙追收

D.连带交纳


正确答案:D

第2题:

在物业管理中,物业管理服务费交纳的第一责任人是()。

A:所有者
B:使用者
C:承租人
D:非业主使用者

答案:A
解析:
缴纳物业服务费用的第一责任人实业主,而业主又是物业的所有权人。所以,在物业管理中,物业管理服务费交纳的第一责任人是所有者。

第3题:

《广西壮族自治区物业管理条例》规定,按时交纳物业服务费用是业主在物业管理活动的责任。()


参考答案:错

第4题:

业主在物业管理活动中应履行下列义务()

  • A、参加业主大会会议,行使投票权
  • B、遵守管理规约,业主大会议事规则
  • C、按规定交纳专项维修资金
  • D、按时交纳物业服务费用

正确答案:B,C,D

第5题:

在物业管理活动中,业主依法享有的权利是( )。

A:按时交纳物业服务费
B:执行业主大会的决定
C:遵守物业管理服务方面的规章制度
D:监督物业服务企业履行物业服务合同

答案:D
解析:

第6题:

业主只有按照()的约定,按时足额交纳物业服务费用,才能保证物业管理与服务的正常进行。

A:管理规约
B:物业管理合同
C:物业销售合同
D:前期物业服务合同

答案:D
解析:
业主只有按照前期物业服务合同的约定,按时足额交纳物业服务费用,才能保证物业管理与服务的正常进行。

第7题:

业主在物业管理活动中,应当享有的权利是()。

A:执行业主大会的决定
B:交纳物业服务费用
C:参加业主大会会议
D:遵守管理规约

答案:C
解析:
权利和义务的本质区别:权利是可以放弃的,义务是必须履行的。ABD均为业主应当履行的义务。《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有的权利包括:(1)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(2)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(3)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(4)参加业主大会会议,行使投票权;(5)选举业主委员会委员,并享有被选举权;(6)监督业主委员会的工作;(7)监督物业服务企业履行物业服务合同;(8)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(9)监督住宅专项维修资金的管理和使用;(10)法律、法规规定的其他权利。

第8题:

下列业主在物业管理活动履行的义务中,( )是确保物业管理正常运行的必要前提。

A.执行业主大会的决定

B.按照国家有关规定交纳专项维修资金

C.配合物业服务企业开展服务活动的义务

D.按时交纳物业服务费用


正确答案:D

第9题:

以下关于物业管理费用交纳描述正确的是()。

  • A、物业管理服务费用一律由业主来交纳
  • B、物业所有人与使用人不一致的,由使用人来交纳承担物业管理服务费用
  • C、按业主与使用人的约定来决定承担物业管理服务费用交纳责任
  • D、按业主和使用人的约定交纳物业管理费用责任,业主负连带交纳责任

正确答案:D

第10题:

《物业管理条例》规定:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。


正确答案:正确

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