按照不动产登记簿记载的面积计算
等于建筑区的总面积
尚未进行物权登记的,暂按测绘机构的实测面积计算
尚未进行实测的,暂按房屋买卖合同记载的面积计算
第1题:
“依山傍水”小区建成后,业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的规定,下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中,正确的是( )。
A.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意
B.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意
C.经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主或占总人数超过1/2的业主同意
D.经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意
第2题:
此题为判断题(对,错)。
第3题:
第 16 题 “良辰美景”小区建成后,业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的有关规定,下列业主们关于选举业主委员会表决通过标准的表述中,正确的是( )。
A.甲业主认为,应经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;一个专有部分算一个业主,同一买受人拥有一个以上专有部分的,则按其实际拥有的专有部分计算
B.乙业主认为,应经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主或占总人数1/2以上的业主同意;一个专有部分算一个业主,同一买受人拥有一个以上专有部分的,则按一个业主计算
C.丙业主认为,应经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意;一个专有部分算一个业主,同一买受人拥有一个以上专有部分的,则按其实际拥有的专有部分计算
D.丁业主认为,应经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意;一个专有部分算一个业主,同一买受人拥有一个以上专有部分的,则按一个业主计算
第4题:
第5题:
下列关于保险公估人法律责任的认定的说法,错误的是( )。
第6题:
A.交付使用的物业专有部分建筑面积达到建筑物总面积百分之五十以上的
B.交付使用的物业专有部分建筑面积达到建筑物总面积百分之三十以上,且首期交付的物业专有部分交付使用时间满两年的
C.交付使用的户数达到总户数百分之五十以上的
D.交付使用的物业专有部分建筑面积达到建筑物总面积百分之三十以上,且首期交付的物业专有部分交付使用时间满三年的
第7题:
A.制定和修改业主大会议事规则,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意
B.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意
C.改建、重建建筑物及其附属设施,应当经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意使用建筑物及其附属设施的维修资金,应当经参与表决专有部分
D.面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意
第8题:
第 25 题 业主大会表决事项的通过方式中,下列关于“业主人数”计算方法的说法中,正确的是( )。
A.同一买受人拥有一个以上专有部分的,按照其实际拥有专有部分的数量计算
B.一般是按照专有部分的数量计算,一个专有部分按一人计算
C.建设单位尚未出售的部分,按一人计算
D.同一买受人拥有一个以上专有部分的,按一人计算
第9题:
第10题: