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根据《物业承接查验办法》，现场查验记录应当包括（　　）。[2014年真题]

题目
多选题
根据《物业承接查验办法》，现场查验记录应当包括（　　）。[2014年真题]
A

查验时间

B

查验结论

C

存在问题

D

交接方式

E

查验方法

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第1题：

申请办理物业承接查验备案手续，物业服务企业应当提交的文件资料包括()。

A:前期物业服务合同和临时管理规约
B:物业承接查验协议
C:建设单位移交资料清单
D:查验记录和交接记录
E:前期物业服务合同和管理规约

答案：A,B,C,D
解析：

第2题：

根据《物业承接查验办法》，现场查验记录应当包括()。

A:查验时间
B:查验结论
C:存在问题
D:交接方式
E:查验方法

答案：A,B,C,E
解析：
查验记录应当包括查验时间、项目名称、查验范围、查验方法、存在问题、修复情况以及查验结论等内容。

第3题：

新建物业承接查验的常用记录有( )。

A．工作联络登记表

B．物业承接查验记录表

C．物业承接查验工作流程

D．承接查验所发现问题的处理流程

E．物业工程质量问题统计表


正确答案：ABE

第4题：

不属于物业承接查验现场查验记录内容的是()

A:查验时间
B:查验范围
C:存在问题
D:查验协议

答案：D
解析：
《物业承接查验办法》第十九条规定：现场查验应当形成书面记录。查验记录应当包括查验时间、项目名称、查验范围、查验方法、存在问题、修复情况以及查验结论等内容，查验记录应当由建设单位和物业服务企业参加查验的人员签字确认。

第5题：

物业承接查验办法规定的现场查验方法包括()

A:核对
B:记录
C:封存
D:检测
E:试验

答案：A,D,E
解析：
《物业承接查验办法》第十八条规定：现场查验应当综合运用核对、观察、使用、检测和试验等方法，重点查验物业共用部位、共用设施设备的配置标准、外观质量和使用功能。

第6题：

根据《物业承接查验办法》，建设单位应在现场查验()日前，向物业服务企业移交资料。

A:5
B:10
C:15
D:20

答案：D
解析：
建设单位应当在现场查验20日前，向物业服务企业移交资料。

第7题：

根据《物业承接查验办法》的规定，物业承接查验实行()。

A:许可制度
B:备案制度
C:申报制度
D:审批制度

答案：B
解析：

第8题：

在正式开展新建物业承接查验丁作之前，应根据实际情况做好资料准备工作，制订查验工作流程和记录表格。工作流程一般包括( )。

A．工作联络登记表

B．物业承接查验记录表

C．物业承接查验工作流程

D．物业查验的内容及方法

E．承接查验所发现问题的处理流程


正确答案：CDE

第9题：

根据《物业承接查验办法》的规定，应当约定物业承接查验相关内容的三个契约性文件不包括()。

A:物业买卖合同
B:前期物业服务合同
C:管理规约
D:临时管理规约

答案：C
解析：
《物业承接查验办法》明确规定，应当约定物业承接查验相关内容的三个契约性文件：(1)建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同，应当约定其所交付物业的共用部位、共用设施设备的配置和建设标准；(2)建设单位制定的临时管理规约，应当对全体业主同意授权物业服务企业代为查验物业共用部位、共用设施设备的事项作出约定；(3)建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，应当包含物业承接查验的内容。

第10题：

《物业承接查验办法》明确规定了物业承接查验（)制度。

A:审核
B:审批
C:审查
D:备案

答案：D
解析：
《物业承接查验办法》明确规定了物业承接查验备案制度.

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