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物业服务定价成本的构成中，属于办公费的是（）。

题目
单选题
物业服务定价成本的构成中，属于办公费的是（）。
A

工会经费

B

水电费

C

职工教育经费

D

补苗费

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第1题：

物业服务定价成本由()组成。

A:绿化养护费用
B:秩序维护费
C:技术开发费
D:办公费用
E:固定资产折旧费用

答案：A,B,D,E
解析：

第2题：

包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出（物业管理服务成本构成），不包括()

A:物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
B:办公费用
C:物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
D:物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用

答案：D
解析：
包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出，一般包括以下部分：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；(3)物业管理区域清洁卫生费用；(4)物业管理区域绿化养护费用；(5)物业管理区域秩序维护费用；(6)办公费用；(7)物业服务企业固定资产折旧；(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；(9)经业主同意的其他费用。物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

第3题：

以下不属于物业服务成本或者物业服务支出构成的有( )。

A．办公费用

B．公费旅游经费

C．与其他单位联谊的经费

D．物业保险费用

E．物业管理企业固定资产折旧


正确答案：BC

第4题：

《物业服务定价成本监审办法（试行）》中的物业服务定价成本，是指()。

A:价格主管部门核定的物业服务社会平均成本
B:房地产主管部门核定的物业服务社会平均成本
C:价格主管部门发布的物业服务指导成本
D:行业协会发布的物业服务指导成本

答案：A
解析：
物业服务定价成本是指价格主管部门核定的物业服务社会平均成本。

第5题：

物业服务定价成本构成中，办公费包括()。

A:秩序维护费
B:交通费
C:管理费分摊
D:水电费
E:取暖费

答案：B,D,E
解析：
办公费是指物业服务企业为维护管理区正常的物业管理活动所需的办公用品费、交通费、房租、水电费、取暖费、通讯费、书报费及其他费用。

第6题：

物业服务定价成本不包括()。

A:绿化养护费用
B:秩序维护费
C:技术开发费
D:办公费用

答案：C
解析：
物业服务定价成本由人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、办公费用、管理费分摊、固定资产折旧以及经业主同意的其他费用组成。

第7题：

物业服务定价成本的构成包括()

A:人员费用
B:办公费用
C:秩序维护费
D:供水、供电、供气、供热、通信、有线电视的代收费用
E:物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用

答案：A,B,C,E
解析：
《物业服务定价成本监审办法（试行）》规定：物业服务定价成本由人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、办公费用、管理费分摊、固定资产折旧以及经业主同意的其他费用组成。

第8题：

包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出(物业管理服务成本构成)，不包括( )。

A．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

B．办公费用

C．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

D．物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用


正确答案：D

第9题：

下列费用中，不属于物业服务定价成本构成中人员费用的是 （ ）。

A.管理服务人员工资
B.按规定提取的工会经费、职工教育经费
C.管理服务人员的奖金
D.由物业服务企业缴纳的各类社会保险费用和住房公积金


答案：C
解析：
《物业服务定价成本监审办法（试行）》规定：人员费用是指管理服务人员工资、按规定提取的工会经费、职工教育经费，以及根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用。

第10题：

物业服务定价成本监审、监督和审核的客体是()。

A:实行市场调节价的物业服务收费标准
B:实行政府指导价的物业服务收费标准
C:实行政府定价的物业服务收费标准
D:实行企业定价的物业服务收费标准

答案：B
解析：

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