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由于房屋与土地物质相连，经济属性也密切相关，因此房屋转让与（　　）转让必须保持一致。

题目
单选题
由于房屋与土地物质相连，经济属性也密切相关，因此房屋转让与（　　）转让必须保持一致。
A

土地转让权

B

土地占有权

C

土地使用权

D

土地买卖权

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第1题：

根据契税的有关规定，有些特殊方式转移土地、房屋权属的，也将视同土地使用权转让、房屋买卖行为征收契税。这些特殊方式有（ ）。

A．以土地、房屋权属作价投资 B．以土地、房屋权属抵偿债务 C．以获奖方式承受土地、房屋权属 D．以房屋抵押到期不能偿付借款的


正确答案：ABC
以土地、房屋权属作价投资；以土地、房屋权属抵偿债务；以获奖方式承受土地、房屋权属均征收契税

第2题：

房地产转让的内容包括( )。

A．房屋转让

B．土地使用权转让

C．房屋转让和土地使用权转让

D．划拨土地使用


正确答案：C

第3题：

房地产转让的内容包括房屋转让和土地使用权转让，由于房屋与土地物质相连，经济属性也密切相关，因此房屋转让与土地（ ）转让必须保持一致。

A．转让权

B．使用权

C．收益权

D．买卖权


正确答案：B

第4题：

转移土地、房屋权属的行为包括().

A:土地使用权转让
B:房屋买卖
C:房屋租赁
D:房屋交换
E:房屋赠与

答案：A,B,D,E
解析：

第5题：

张三去世后，其子张顺继承了其名下的房屋两间。不久，张顺将房屋卖给了同工厂工人李某。下列说法正确的有（　　）。

A.张顺自继承开始时取得对房屋的所有权
B.由于是继承所得，因此张顺不需要对房屋进行变更登记即可取得所有权
C.张顺转让房屋，也不需要办理过户登记即可
D.张顺必须办理登记后才能取得两间房屋的所有权，其转让房屋也要办理过户登记
E.张顺转让房屋必须办理过户登记

答案：A,B,E
解析：
依据《物权法》第二十九条的规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或受遗赠之时发生效力，张顺自继承时取得房屋所有权。但是，张顺再将房屋转让时，依据《物权法》第三十一条的规定，必须进行登记，如果没有登记，则不发生物权效力。

第6题：

房屋转让时,根据有关法律规定,该房屋占用范围的土地使用权如何处置?()

A、原所有人仍可保留土地使用权

B、土地使用权与房屋一同转让给受让人

C、土地使用权由国家收回

D、土地使用权即可转让于受让人也可有原所有人保留


正确答案:B

第7题：

由于房屋与土地物质相连，经济属性也密切相关，因此房屋转让与()转让必须保持一致。

A:土地转让权
B:土地占有权
C:土地使用权
D:土地买卖权

答案：C
解析：
房地产转让最主要的特征是发生权属变化，即房屋所有权连同房屋所占用的土地使用权发生转移。

第8题：

根据契税的有关规定，有些特殊方式转移土地、房屋权属的，也将视同土地使用权转让、房屋买卖行为征收契税。这些特殊方式有( )。

A．以土地、房屋权属作价投资

B．以土地、房屋权属抵偿投资

C．以获奖方式承受土地、房屋权属

D．企业分立中承受原企业的土地、房屋权属


正确答案：ABC
解析：ABC均发生以土地、房屋权属变更，属于契税征税范围，企业分立中，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属的，不征契税。

第9题：

张三去世后，其子张顺继承了其名下的房屋两间。不久，张顺将房屋卖给了同工厂工人李某。下列说法正确的是（　　）。

A.张顺自继承开始时取得对房屋的所有权
B.由于是继承所得，因此张某不需要对房屋进行变更登记即可取得所有权
C.张顺转让房屋，也不需要办理过户登记即可
D.张顺转让房屋，需要办理过户登记即可
E.张顺必须办理登记后才能取得两间房屋的所有权，其转让房屋也要办理过户登记

答案：A,B,D
解析：
依据《物权法》第29条的规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或受遗赠之时发生效力，因此，张顺自继承时取得房屋所有权。但是，张顺再将房屋转让时，依据《物权法》第31条的规定，必须进行登记，如果没有登记，则不发生物权效力。

第10题：

土地与房屋不可分离，因此房屋与土地只能属一个业主。


正确答案:错误

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