当β系数远大于1时,模型评估结果会与实际存在较大差异
在经济繁荣时评估价值被夸大
容易被人操纵
不能反映成本的变化
第1题:
用来衡量旅游乘数效应的几种乘数模型是____。
A、产出乘数
B、漏损乘数
C、收入乘数
D、就业乘数
第2题:
潜在毛收入乘数法是将估价对象某一年的潜在毛收入(PGI)乘以潜在毛收入乘数(PGIM)来求取估价对象价值的方法,即V=PGI×PGIM。( )
此题为判断题(对,错)。
第3题:
在“NI—AE”分析模型中,税率的增加将()。
A.在较低的国民收入水平处提高乘数,在较高的国民收入水平处降低乘数
B.在所有国民收入水平提高乘数
C.不影响乘数
D.在所有国民收入水平降低乘数
第4题:
第5题:
根据相对价值法的“市价/收入模型”,在基本影响因素不变的情况下,增长率越高,收入乘数越小。( )
第6题:
A.投资乘数
B.边际消费倾向
C.加速数
D.乘数—加速模型
第7题:
收入乘数估价模型的特点有( )。
A.对于亏损企业和资不抵债的企业,也可以计算出一个有意义的价值乘数
B.可以反映价值政策和企业战略变化的后果
C.可以反映成本的变化
D.只适用于销售成本率较低的服务类企业
第8题:
有效毛收入乘数是估价对象房地产的( )除以其有效毛收入所得的倍数。
A.售价
B.租金
C.潜在毛收入
D.净收益
第9题:
第10题: