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下列关于优先股价值评估的说法中，正确的有(　)。

题目
多选题
下列关于优先股价值评估的说法中，正确的有(　)。
A

优先股按约定的票面股息率支付股利，其股息率必须是固定股息率

B

公司章程中规定优先股采用固定股息率的，可以在优先股存续期内采取相同的固定股息率，或明确每年的固定股息率，各年度的股息率必须相同

C

公司章程中规定优先股采用浮动股息率的，应当明确优先股存续期内票面股息率的计算方法

D

优先股的价值评估是采用的股利的现金流量折现模型

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第1题：

下列关于企业价值评估的说法中，不正确的有（　）。

A、企业价值评估的一般对象是企业的整体价值
B、“公平的市场价值”是资产的未来现金流入的现值
C、企业全部资产的总体价值，称之为“企业账面价值”
D、股权价值在这里是所有者权益的账面价值

答案：A,C,D
解析：
企业价值评估的一般对象是企业整体的经济价值。包括两层意思：（1）企业的整体价值；（2）企业的经济价值，由此可知，选项A的说法不正确；“公平的市场价值”是指在公平的交易中，熟悉情况的双方，自愿进行资产交换或债务清偿的金额，也就是资产的未来现金流入的现值，由此可知，选项B的说法正确；企业全部资产的总体价值，称之为“企业实体价值”，由此可知，选项C的说法不正确；股权价值不是指所有者权益的会计价值（账面价值），而是股权的公平市场价值，由此可知，选项D的说法不正确。
【考点“企业价值评估的对象”】

第2题：

下列关于企业市价比率的说法中，正确的有（　　）。

A.每股收益的概念仅适用于普通股，优先股股东除规定的优先股股息外，对剩余的净利润不再具有索取权
B.通常情况下，需要为优先股和普通股分别计算每股净资产
C.每股净资产表示每股普通股享有的净资产，是理论上的每股最低价值
D.市盈率、市净率和市销率主要用于公司整体的价值评估

答案：A,C,D
解析：
通常只为普通股计算每股净资产。如果存在优先股应从股东权益总额中减去优先股的权益，包括优先股的清算价值及全部拖欠的股息，得出普通股权益，因此选项B不正确。

第3题：

下列关于价值评估的说法中，正确的有（　）。

A.价值评估可以用于投资分析、战略分析以及以价值为基础的管理
B.价值评估是一种经济“评估”方法
C.企业价值评估的一般对象是企业作为一个整体的公平市场价值
D.价值评估具有一定的主观估计性质

答案：A,B,C,D
解析：
价值评估的目的是帮助投资人和管理当局改善决策，具体体现在价值评估可以用于投资分析、价值评估可以用于战略分析、价值评估可以用于以价值为基础的管理，所以选项A正确；价值评估是一种经济“评估”方法，所以选项B正确；企业价值评估的一般对象是企业整体的经济价值，企业整体的经济价值是指企业作为一个整体的公平市场价值，所以选项C正确；价值评估使用许多主观估计的数据，带有一定的主观估计性质，所以选项D正确。

第4题：

下列关于资产评估价值类型的说法中，不正确的有( )。

A:评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素
B:市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值，不包含投资性资产价值
C:投资价值是投资获利为依据衡量价值的，是从产出角度评估资产价值，而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值
D:公允价值指的就是市场价值

答案：D
解析：
B中的投资性资产价值指特定主体以投资获利为目的而持有的资产在公开市场上按其最佳用途实现的市场价值，投资性资产价值属于市场价值。D的正确理解是：市场价值是资产公允价值的坐标，它仅仅是公允价值的一种形式。注意掌握在用价值、投资价值、持续经营价值的含义。

第5题：

下列关于股票投资的说法中不正确的是（　）。

A.以控股为目的而长期持有上市公司的股票，可采用收益法评估其内在价值
B.优先股是在股利分配和剩余财产分配上优先于普通股的股票
C.非上市交易的股票，一般应采用收益法评估
D.红利增长型适用于稳定型股票的评估

答案：D
解析：
红利增长型适用于成长型股票的评估。

第6题：

下列关于价值评估的说法中，正确的有（　）。

A、价值评估可以用于投资分析、战略分析以及以价值为基础的管理
B、价值评估是一种经济“评估”方法
C、企业价值评估的一般对象是企业作为一个整体的公平市场价值
D、价值评估具有一定的主观估计性质

答案：A,B,C,D
解析：
价值评估的目的是帮助投资人和管理当局改善决策，表现在价值评估可以用于投资分析、价值评估可以用于战略分析、价值评估可以用于以价值为基础的管理，所以选项A正确；价值评估是一种经济“评估”方法，所以选项B正确；企业价值评估的一般对象是企业整体的经济价值，企业整体的经济价值是指企业作为一个整体的公平市场价值，所以选项C正确；价值评估使用许多主观估计的数据，带有一定的主观估计性质，所以选项D正确。
【考点“企业价值评估的目的”】

第7题：

下列关于价值评估的意义说法正确的有（　　）。

A、评估并不是完全客观和科学的
B、评估的模型越复杂评估的结果必然越好
C、价值评估的结果不可能绝对正确
D、即使评估进行得非常认真，合理的误差也是不可避免的

答案：A,C,D
解析：
评估是一种定量分析，但它并不是完全客观和科学的。一方面它使用许多定量分析模型，具有一定的科学性和客观性。另一方面它又使用许多主观估计的数据，带有一定的主观估计性质，选项A正确；评估不是随便找几个数据带入模型的计算工作。模型只是一种工具，并非模型越复杂评估结果必然越好，选项B不正确；价值评估带有主观估计的成分，其结论必然会存在一定误差，不可能绝对正确，选项C正确；在进行评估时，总要对未来做出某些假设，从而导致结论的不确定。因此，即使评估进行得非常认真，合理的误差也是不可避免的，选项D正确。

第8题：

下列关于优先股筹资的说法中，正确的有（　）。

A、非上市公司不可以发行优先股
B、优先股的投资风险比债券大
C、优先股筹资会增加财务风险
D、当企业面临破产时，优先股的求偿权低于债权人

答案：B,C,D
解析：
按照我国《优先股试点管理办法》，上市公司可以发行优先股，非上市公众公司可以非公开发行优先股，选项A的说法错误。当企业面临破产时，优先股的求偿权低于债权人，所以优先股的投资风险比债券大，选项BD的说法正确。优先股的股利通常为视为固定成本，与负债筹资的利息没有什么差别，会增加公司的财务风险并进而增加普通股的成本，选项C的说法正确。

第9题：

下列关于房地产价值的说法中，正确的是（ ）。

A.账面价值小于原始价值
B.市场价值小于账面价值
C.投资价值大于市场价值
D,评估价值等于市场价值

答案：A
解析：
原始价值，是指一项资产在当初购置时妁价格或发生的支出。账面价值，是指该资产的原始价值减去已提折旧后的余额。市场价值是该资产现时在市场上实际所值的价格。原始价值是始终不变的；账面价值是随着时间的推移而减少的；市场价值是随着肘间的推移而变化的，市场价值很少等于账面价值。

第10题：

下列关于企业价值评估中具体假设的设定依据的说法中，不正确的是（　）。

A.企业价值评估假设应当与评估目的相匹配
B.企业价值评估假设应当与企业价值类型相协调
C.企业价值评估假设应当与市场条件相适应
D.企业价值评估假设应当与委托人的意愿和要求相契合

答案：D
解析：
企业价值评估假设应当与评估目的相匹配、与企业价值类型相协调、与市场条件相适应、与评估对象自身条件相契合。

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