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单选题孙先生现在平均每月税前工资6000元，他准备贷款买房，那么他每月的房屋月供款为（）元，比较合适。A 1800B 2100C 2500D 3000

题目
单选题
孙先生现在平均每月税前工资6000元，他准备贷款买房，那么他每月的房屋月供款为（）元，比较合适。
A

1800

B

2100

C

2500

D

3000

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第1题：

理财规划师估算最佳的住房贷款指标有房屋月供款与税前月总收入的比率和房屋月供款与税后月总收入的比率，下面比率合理的是( )。

A．房屋月供款与税前月总收入的比率为23%

B．房屋月供款与税前月总收入的比率为26%

C．房屋月供款加上其他10个月以上贷款的月供款得到的总额占借款人税前月总收入的比率为32%

D．房屋月供款加上其他10个月以上贷款的月供款得到的总额占借款人税前月总收入的比率为39%


参考答案：B
解析：理财规划师应使用一些支付比率指标来估算最佳的住房贷款额度，其中最重要的两个指标是：①房屋月供款与税前月总收入的比率，该比率一般不应超过25%～30%；②所有贷款月供款与税前月总收入的比率，即房屋月供款加上其他10个月以上贷款的月供款得到的总额占借款人税前月总收入的比率，一般应控制在33%～38%之间。因此，题中只有B项合理。

第2题：

刘先生作为普通公务员，他每月的支出为2000元。作为理财规划师，你应该建议他持有()流动资产比较合适。

A:3000元
B:4000元
C:6000元
D:12000元

答案：C
解析：
通常情况下，流动性资产的持有比例以家庭月支出的3-6倍为宜，本题备选答案仅有C和D项符合。结合题意，由于刘先生是公务员，收入相对稳定，排除D选项，即为月支出的3倍（2000元*3=6000元），故选C。

第3题：

刘先生作为普通公务员,他每月支出2000元,那么建议他持有()流动资产比较合适。

A.4000元

B.6000元

C.12000元

D.3000元


参考答案：B

第4题：

赵先生家庭房贷月供款是5000元，月税后收入是11000元。那么，赵先生家庭的住房负担()。

A:较重
B:较轻
C:比较合适
D:无法判断

答案：A
解析：
我们一般用住房负担比来分析客户的住房负担情况。即房屋月供款占借款人月税后总收入的比率，一般在25%～30%比较合理。赵先生的住房负担比为5000/11000=45.45%，所以其住房负担较重。

第5题：

周先生每月的工资3000元，虽然平时收入不高，但其每年年底可获得大约20万元的年终奖。周先生有半年内贷款买车的意愿，并有购买房屋的打算。周先生如果买房，希望采用等额本息还款法，则周先生要在贷款期限内每月以相等的还款额足额偿还贷款的( )。

A.本金
B.利息
C.本金和利息
D.本金或利息

答案：C
解析：

第6题：

张先生是一名部门经理，得到了一笔汽车贷款，每月的还款内容是：800元信用卡借贷余额，100元学生贷款，1100元房屋费用，汽车贷款每月的还款额是700元，他每月毛收入是7000元，那么其总额债务指数是( )。

A．18.70%

B．23.50%

C．29.80%

D．38.60%


参考答案：D
解析：总额债务指数=(信用卡借贷余额+学生贷款+房屋费用+每月汽车贷款)/毛收入=(800+100+1100+700)/7000=38.6%。

第7题：

张先生2015年全年的工资收入为63000元，前6个月每月工资4500元，后6个月每月工资6000元。则张先生2015年应缴纳个人所得税为( )元。

A.3000
B.1050
C.2000
D.1300

答案：B
解析：
工资、薪金所得，适用7级定额税率，按月应纳税所得额计算征税。故前6个月应缴纳个人所得税=(4500-3500)×3％×6=180(元)；后6个月应缴纳个人所得税=[(6000-3500)×10％-105]×6=870(元)。2015年全年应缴纳个人所得税为180+870：1050(元)。

第8题：

某客户每月收入6000元，根据理财规划的原则，他能承担的最大房屋月供额为( )元。

A．1500

B．1800

C．2500

D．3000


正确答案：B

第9题：

刘先生作为普通公务员，他每月的支出为2000元。作为理财规划师，你应该建议他持有()流动资产比较合适。

A:3000元左右
B:4000元左右
C:6000元左右
D:12000元左右

答案：C
解析：
通常情况下，流动性资产的持有比例以家庭月支出的3～6倍为宜，本题备选答案仅有C和D项符合。结合题意，由于刘先生是公务员，收入相对稳定，排除D选项，即为月支出的3倍（2000元*3=6000元）。

第10题：

某客户每月收入6000元，根据理财规划的原则，他能承担的最大房屋月供额为()元。

A:1500
B:1800
C:2500
D:3000

答案：B
解析：
房屋月供款占借款人税后月总收入的比率，一般不应超过25%～30%。依题，最大房屋月供额=6000*30%=1800（元）。

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