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从公司内部运作看，美国的物业管理企业的管理，一般以1名或多名（）为核心，其他人员围绕其开展工作。管理服务的日常事务，就主

题目
填空题
从公司内部运作看，美国的物业管理企业的管理，一般以1名或多名（）为核心，其他人员围绕其开展工作。管理服务的日常事务，就主要是通过（）的方式，由（）承包，物业管理企业起一个总调度和总负责的作用。
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第1题：

物业管理企业是以()为核心的第三产业.

A、管理

B、服务

C、盈利

D、专业化


参考答案：B

第2题：

业主与物业管理企业约定服务质量标准的依据有()等。

A、《物业服务收费管理办法》

B、物业管理企业的水平

C、《物业管理条例》

D、物业管理企业的人员组成


参考答案：AC

第3题：

国有企业和集体企业中党的基层组织，发挥（ ）作用，围绕企业生产经营开展工作。

A.政治核心

B.领导核心

C.管理核心


正确答案：A

第4题：

业主委员会必须履行以下义务：（）

  • A、在业主的授权下对物业管理企业的服务内容和服务质量进行监督
  • B、主动接受政府有关部门指导
  • C、积极配合物业管理企业开展工作
  • D、协调业主、租户及其他物业使用人与物业管理企业之间关系

正确答案:B,C,D

第5题：

美国资产管理以()为核心。

A:房地产证券化
B:物业管理私营化
C:提升服务质量
D:实行注册制

答案：A
解析：
美国资产管理非常重视与金融行业之目的合作双赢关系。资产管理是以房地产证券为核心，通过证券化，将大量资金流向资本市场，再通过资本市场流向房地产市场。

第6题：

下列对于物业管理的理解，不正确的是()。

A、物业管理活动的实质是业主和物业管理企业就物业管理服务为标的进行的一项交易

B、物业管理企业可以接受业主和使用人的特别委托

C、物业服务合同是物业管理生产活动的契约基础

D、业主必须选聘物业管理企业来对物业实施管理


参考答案：D

第7题：

物业管理企业提供物业管理服务，从性质上看也属于( )。

A．生产活动

B．社会活动

C．社会实践

D．生产资本


正确答案：A

第8题：

物业管理与传统意义的行政管房模式的区别是( )。

A．行政管房模式不是严格意义上的市场行为，物业管理是一种市场行为

B．行政管房机构没有以物业管理企业名义注册了公司，物业管理企业注册了公司

C．行政管房模式没有以物业管理形式运作，物业管理企业以物业管理形式运作

D．行政管房机构没有按照企业经营规则独立核算、自负盈亏，物业管理企业独立核算、自负盈亏

E．行政管房机构与上级单位没有建立物业服务合同关系，物业管理企业与业主签订物业服务合同


正确答案：ADE

第9题：

物业管理供给是指在某一特定的时间和空间内，在各种可能的物业管理服务价格水平下，物业服务企业愿意并且能够提供的物业管理服务的规模或数量，对物业管理的供给以下理解正确的是( )。

A:物业管理市场的总供给规模和水平决定着物业管理整个市场的规模和水平
B:物业管理服务是商品，它和一般商品一样，满足商品供给的一般规律
C:单个物业服务企业所提供的物业管理服务受多种因素影响
D:物业管理市场的总供给是由物业管理市场中所有单个物业服务企业所提供的物业管理加总而成
E:物业服务企业愿意提供的物业管理规模或数量的大小是和物业管理服务价格反方向变化的

答案：A,B,C,D
解析：
本题考核的是物业管理供给的相关内容。物业管理供给是指在某一特定的时间和空间内，在各种可能的物业管理服务价格水平下，物业服务企业愿意并且能够提供的物业管理服务的规模或数量。对物业管理的供给可以从以下几个方面进行理解：(1)物业管理服务是商品，它和一般商品一样，满足商品供给的一般规律，物业服务企业愿意提供的物业管理规模或数量的大小是和物业管理服务价格同方向变化的;(2)单个物业服务企业所提供的物业管理服务受多种因素影响;(3)物业管理市场的总供给是由物业管理市场中所有单个物业服务企业所提供的物业管理加总而成，物业管理市场的总供给规模和水平也决定着物业管理整个市场的规模和水平。

第10题：

业主或物业服务企业，从管理的角度，或因成本控制，或因自身的能力限制，把物业管理中的某一项服务项目拿出来进行单独招标或分包的行为属于（）。

  • A、单纯物业管理招标
  • B、专项服务工作招标
  • C、物业管理与经营综合招标
  • D、服务管理招标

正确答案:B

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