某小区物业管理规定:每一住户在装修前均须办理装修手续,就装修公司的资质、装修的设计图纸及装修人员、完工日期在物业管理部门

题目
问答题
某小区物业管理规定:每一住户在装修前均须办理装修手续,就装修公司的资质、装修的设计图纸及装修人员、完工日期在物业管理部门备案,同时向物业公司交纳装修押金5000元。装修完毕经物业公司验收合格后退还押金。徐先生在某小区购买三居室一套,在办理完全部手续,并且交纳了装修押金,后装修公司即开始施工。施工完成后,经物业管理公司验收合格后,徐先生搬入新居,同时物业公司也将押金退给了徐先生。到2009年3月,物业管理公司突然以徐先生家装修时加宽了进户门为由,先停了徐先生家的电,两天后,又把徐先生家的水表拆了,停了他家的水。徐先生在别无他法之下将物业管理公司告上了法庭。徐先生作为业主应该如何来救济他所享有的权利?
参考答案和解析
正确答案: 徐先生可以先与物业管理公司协商解决,协商不成,可以选择调解或仲裁或诉讼来维护自己的合法权益。
解析: 暂无解析
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相似问题和答案

第1题:

物业装饰装修内容上包括( )。

A:装饰装修流程设计
B:管理细则规定
C:过程控制
D:入场手续办理
E:责任界定

答案:A,B,C,E
解析:
本题考核的是物业装饰装修在管理和内容上所包括的内容。物业装饰装修在管理上包括装饰装修申报、登记审核、入场手续办理、装饰装修过程监督检查以及验收等环节;在内容上包括装饰装修流程设计、管理细则规定、过程控制和责任界定等方面。

第2题:

物业服务中心应在业主装修动工之前,在大堂张贴《业主装修温馨提示》,明确某栋某层在何时(计划装修期间)进行装修施工、装修业主已承诺遵守装修相关规定、装修期间造成的不便敬请业主谅解等等。


正确答案:正确

第3题:

在物业装饰装修之前,目前较为通常的做法是由物业管理单位和装修人应签订(),约定物业装饰装修管理相关事项。

A、《业主公约》

B、《前期物业管理协议》

C、《物业验收须知》

D、《物业装饰装修管理服务协议》


答案:D

第4题:

物业装饰装修过程中,办理开工的一般手续应在()工序之后紧跟进行。

  • A、物业装饰装修登记
  • B、签订物业装饰装修管理服务协议
  • C、物业装饰装修申报
  • D、施工

正确答案:B

第5题:

物业装饰装修管理包括()。

  • A、管理细则规定
  • B、入场手续办理
  • C、登记审核
  • D、装饰装修申报
  • E、装饰装修流程设计

正确答案:B,C,D

第6题:

物业装饰装修管理环节不包括( )。

A. 装饰装修申报
B. 装饰装修流程设计
C. 登记审核
D. 入场手续办理

答案:B
解析:
物业装饰装修管理,是通过对物业装饰装修过程的管理、服务和控制,规范业主、物业使用人的装饰装修行为,协助政府行政主管部门对装饰装修过程中的违法违规行为进行处理和纠正,从而确保物业的正常运行使用,维护全体业主的合法权益,包括装饰装修申报、登记审核、入场手续办理、装饰装修过程监督检查以及验收等环节。 B项属于内容。

第7题:

业主在进行家庭居室装修前,应提交装修方案、设计图纸等向()提出装修申请。

  • A、业主委员会
  • B、业主大会
  • C、物业管理公司
  • D、房产办事处

正确答案:C

第8题:

某物业管理人员在物业区域施工现场巡视时发现有未佩带工牌的施工人员在小区进行装修作业。经询问,其称未来得及办理相关手续。


问题:


1.物业装饰装修现场管理对出入口的管理要求是什么?


2.对于物业装饰装修的区域,有何规定?


3.结合案例分析,本案例中施工人员的行为是否违规?物业管理人员应该怎么处理?



答案:
解析:

1.由于装饰装修工人的来源控制有极大的不确定性、施工过程中的自我约束不足、施工单位管理不力等原因,在物业装饰装修期间,物业管理单位应严格物业区域出入口(包括电梯)的人员和材料管理。凡未佩带物业装饰装修施工标志的施工人员和其他闲杂人员,应一律禁止入内,保证装饰装修人员管理的有序化、规范化。


2.物业装饰装修的区域应按照相关装饰装修管理规定和业主权益予以限定,原则上应统一要求、统一形式。


3.未办理相关手续进入物业区域施工的属明显的违规行为,物业管理人员要立即检查装修申报、出入口和装修管理等环节。同时,要求未办理装修人员入场手续的立即补办,否则拒绝相关人员入场。

第9题:

装修工程责任书应当包括以下内容:()

  • A、装修公司进入和撤离现场时都应当办理规定的手续。
  • B、装修公司必须严格遵守物业管理企业制定的装修规则中的各项有关规定。
  • C、装修公司应当对其雇员严加管束,督促他们文明施工。
  • D、装修公司应当对管理人员提出的管理要求予以积极的配合。

正确答案:A,B,C,D

第10题:

简单装修工程()天内完工,中档装修工程()天内完工,高档豪华装修工期不得超过90天,如超过需向物业服务中心重新办理装修申请手续。


正确答案:30 ;60

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