填空题为确保物业租赁者是一个富有生命力的高效益的租赁者，物业管理者必须考察工业承租者以往的（）、（）和（）。

题目

填空题

为确保物业租赁者是一个富有生命力的高效益的租赁者，物业管理者必须考察工业承租者以往的（）、（）和（）。

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相似问题和答案

第1题：

物业服务合同确立了业主和物业服务企业之间( )的关系，明确了物业管理活动的基本内容。

A．被管理者和管理者

B．被服务者和服务者

C．服务者和被服务者

D．管理者和被管理者

正确答案：B

第2题：

美国的注册物业管理经理主要是指管理大型居住、商业、零售或工业物业或者综合物业，并且对管理的物业成绩负责的管理者。()

正确答案：对

第3题：

在租赁开始日会计处理时融资租入固定资产的入账价值的错误做法有( )

A.在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中的较低者

B.在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的两者中的较低者

C.在租赁期开始目，承租人应当将租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中的较高者

D.在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的两者中的较高者

E.在租赁期开始日。承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者

参考答案：ABCD

第4题：

对于分散产权型的商业物业，一般宜采用()的形式，明确业主、经营者与管理者的责任、权利和义务。

A:租赁合同
B:管理公约
C:管理条例
D:管理委员会

答案：B

解析：

统一产权型的商业物业，可以在租赁合同中写进相应的管理条款，对承租商的经营行为进行规范管理，也可以商业物业经营管理公约的形式对他们进行管理引导。对于分散产权型的商业物业，一般宜采用管理公约的形式，明确业主、经营者与管理者的责任、权利和义务；也可由工商部门、物业服务企业和业主、经营者代表共同组成管理委员会，由管理委员会制定管理条例进行管理。该考点来自教材的第六章“零售商业物业经营管理”中的第三节。

第5题：

以下哪些内容,在物业出租时,出租人应当在租赁合同签订后及时书面告知业主委员会和物业服务企业()

A.承租人姓名

B.承租人联系方式

C.承租人租赁期限

D.物业服务费交纳的约定

答案：ABCD

第6题：

收益性物业管理中业主与承租人之间的租赁关系，要依靠两者之间的( )合同。

A.物业服务

B.施工

C.租赁

D．规划

正确答案：C

第7题：

租赁关系即租赁契约关系,是指出租者与承租者之间的经济合同关系。()

此题为判断题(对，错)。

正确答案：正确

第8题：

把物业租赁分为住宅租赁和非住宅租赁，这是按( )划分租赁市场。

A．物业用途

B．租赁房屋的性质

C．物业租赁期限

D．承租人的国籍

正确答案：A

第9题：

对于分散产权型的商业物业，一般宜采用()，明确业主、经营者与管理者的责任、权利和义务。

A:管理公约的形式
B:经营公约的形式
C:租赁公约的形式
D:出售公约的形式

答案：A

解析：

对于分散产权型的商业物业，一般宜采用管理公约的形式，明确业主、经营者与管理者的责任、权利和义务，以此规范各方的行为，保证良好的经营秩序，也可由工商部门、物业服务企业和业主、经营者代表共同组成管理委员会，由管理委员会制定管理条例，对每位经营者的经营行为进行约束，以保证良好的公共经营秩序。

第10题：

相对于写字楼物业租赁和销售，产业园区物业租赁和销售要关注()。

A:产业政策的要求
B:潜在承租人的经营类型
C:获得产权方授权
D:租赁价格的确定

答案：A

解析：

无论采取哪种形式从事租赁和销售服务，物业服务企业一定要注意园区产业政策的要求。

填空题为确保物业租赁者是一个富有生命力的高效益的租赁者，物业管理者必须考察工业承租者以往的（）、（）和（）。

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