多选题下列关于投资性房产的后续计量表述正确有()A投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,资产负债表日,投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额计入“公允价值变动损益”B投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,不计提折旧或摊销C采用成本模式进行后续计量的投资性房地产(出租形式),应当按月计提折旧或摊销,计入“其他业务成本D采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,经减值测试后确定发生减值,应当计提减值准备E如果已经计提减值准备的投资性房地产(成本模式计量)的价值又得以恢复,应当转回

题目
多选题
下列关于投资性房产的后续计量表述正确有()
A

投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,资产负债表日,投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额计入“公允价值变动损益”

B

投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,不计提折旧或摊销

C

采用成本模式进行后续计量的投资性房地产(出租形式),应当按月计提折旧或摊销,计入“其他业务成本

D

采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,经减值测试后确定发生减值,应当计提减值准备

E

如果已经计提减值准备的投资性房地产(成本模式计量)的价值又得以恢复,应当转回

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第1题:

下列关于投资性房地产后续计量的表述中,错误的有( )。

A.采用公允价值模式进行后续计量的,资产负债表日其公允价值与账面余额的差额计入“其他综合收益”
B.采用成本模式进行后续计量的,不需要按月计提折旧或摊销
C.采用公允价值模式进行后续计量的,不允许再采用成本模式计量
D.如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值又得以恢复的,应在原计提范围内转回
E.采用成本模式进行后续计量的,不允许再采用公允价值模式计量

答案:A,B,D,E
解析:
选项 A,采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,资产负债表日公允价值与账面价值的差额记入“公允价值变动损益”;选项B,采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,应当计提折旧或摊销;选项D,投资性房地产减值准备一经计提,持有期间不允许转回;选项E,采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,满足条件情况下,允许企业将投资性房地产后续计量模式由成本模式变更为公允价值模式。

第2题:

下列关于投资性房地产后续计量的表述中,错误的是()。

A.已采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不允许再转为成本模式计量

B.已经计提减值准备的投资性房地产的价值又得以恢复的,应当在原计提范围内转回

C.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,不应计提折旧或摊销

D.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,应当按月计提折旧或摊销

答案:B
解析:
投资性房地产计提的减值损失,-经计提,以后期间不得转回,选项B错误。

第3题:

下列相关表述中,说法正确的有()。

A.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,不允许再采用成本模式计量

B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,应当计提减值准备

C.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,不应计提折旧或摊销

D.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用


正确答案:AC

第4题:

下列关于投资性房地产后续计量的表述中,正确的是( )。

A.采用公允价值模式进行后续计量的,资产负债表日其公允价值与账面价值的差额记入“其他综合收益”科目
B.采用成本模式进行后续计量的,不需计提折旧或摊销
C.采用公允价值模式进行后续计量的,不允许再采用成本模式计量
D.如果已经计提减值准备的成本模式计量的投资性房地产的价值后期又得以恢复的,应在原计提范围内转回

答案:C
解析:
选项A,采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,资产负债表日公允价值与账面价值的差额记入“公允价值变动损益”科目;选项B,采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,应当计提折旧或摊销;选项D,投资性房地产减值准备一经计提,持有期间不允许转回。

第5题:

下列关于投资性房地产后续计量的表述中,错误的有(  )。

A.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,期末公允价值低于其账面余额的差额应计入投资收益
B.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产按月计提的折旧额或摊销额,应计入管理费用
C.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,应当计提减值准备
D.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,不计提折旧或进行摊销
E.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,当期取得的租金收入应计入其他业务收入

答案:A,B,C
解析:
选项A,采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,期末公允价值低于其账面余额的差额应计入公允价值变动损益;选项B,采用成本模式进行后续计量的投资性房地产按月计提的折旧额或摊销额,应计入其他业务成本;选项C,采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不计提减值准备。

第6题:

下列关于投资性房地产后续计量的表述中,错误的是( )。

A.投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,不允许再采用成本模式计量
B.投资性房地产采用成本模式进行后续计量的,应当按月计提折旧或摊销
C.投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,不计提折旧或摊销
D.如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值又得以恢复,应当在原计提范围内转回

答案:D
解析:
选项D,投资性房地产减值准备一经计提,持有期间不得转回。

第7题:

下列关于投资性房地产后续计量的表述中,错误的有( ) 。

A.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,期末公允价值低于其账面余额的差额应计入投资收益
B.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产按月计提的折旧额或摊销额,应计人管理费用
C.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,应当计提减值准备
D.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,不计提折旧或进行摊销
E.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,当期取得的租金收人应计人其他业务收入

答案:A,B,C
解析:
选项A,采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,期末公允价值低于其账面余额的差额应计入公允价值变动损益;选项B,采用成本模式进行后续计量的投资性房地产按月计提的折旧额或摊销额,应计人其他业务成本;选项C,采用公允价值模式进彳后续计量的投资性房地产不计提减值准备。

第8题:

(2016年)下列关于投资性房地产后续计量的表述,错误的有()。

A.采用公允模式进行后续计量的,资产负债表日其公允价值与账面余额的差额计入“其他综合收益”
B.采用成本模式进行后续计量,不需要按月计提折旧或摊销
C.采用公允价值模式进行后续计量的,不允许再采用成本模式计量
D.如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值后又得以恢复的,应在原计提范围内转回
E.采用成本模式进行后续计量的,不允许再采用公允模式计量

答案:A,B,D,E
解析:
选项A,采用公允模式计量的投资性房地产,公允价值的变动金额计入“公允价值变动损益”;选项B,采用成本模式计量的投资性房地产需要计提折旧和减值;选项D,投资性房地产的减值一经计提不得转回;选项E,采用成本模式计量的投资性房地产,满足条件时,可以转换为公允价值模式计量。

第9题:

关于投资性房地产的后续计量,下列说法中正确的有(  )。

A.采用公允价值模式进行后续计量的,不对投资性房地产计提折旧或摊销
B.采用公允价值模式进行后续计量的,应对投资性房地产计提折旧或摊销
C.已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式
D.已采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式

答案:A,C
解析:
采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销,应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益,选项 A正确,选项 B错误;企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更处理,按照《企业会计准则第 28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》的规定处理。已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式,选项 C正确,选项 D错误。

第10题:

下列关于投资性房地产的后续计量的表述中,正确的有( )。

A. 采用公允价值模式进行后续计量的不允许再采用成本模式计量
B. 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,不应计提折旧或摊销
C. 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,应当计提减值准备
D. 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用
E. 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,资产负债表日公允价值高于其账面余额的差额应计入投资收益

答案:A,B
解析:
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不计提减值准备,资产负债表日公允价值与账面余额的差额应计入公允价值变动损益,故选项 CE 不正确;选项 D,成本模式后续计量的投资性房地产,计提折旧或者摊销应计入其他业务成本。

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