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下列各项中属于商品房空置面积范围的是()。

题目
单选题
下列各项中属于商品房空置面积范围的是()。
A

已竣工的拆迁还建的房屋面积

B

已竣工的公共配套建筑的房屋面积

C

已竣工的房地产公司自用的房屋面积

D

上年竣工可供销售但未销售的房屋面积

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第1题：

下列选择中属于供给指标的有( )。

A．就业分布

B．就业人员数量

C．空置率

D．空置量

E．房屋施工面积


正确答案：CDE

第2题：

截至2007年3月末，空置商品住宅约占全国商品房空置面积的( )o

A．51%

B．53%

C．55%

D．57%


正确答案：C
C  [解析] 2007年3月末的空置商品住宅面积为：6172÷(1-10.5%)≈6896(万平方米)，而全国商品房空置面积为12125÷(1-3.9%)≈12617(万平方米)，因此，(6896÷12617)×100%≈54.7%，故选C。

第3题：

下列各项中不属于商品房空置面积范围的是（ ）。

A.以前年度竣工可供销售但未销售的房屋建筑面积

B.本年度竣工可供销售但未销售的房屋建筑面积

C.已出租但长期无人居住的房屋建筑面积

D.本年度竣工可供出租但未出租的房屋建筑面积


正确答案：C

第4题：

下列房地产市场指标中，属于反映房地产市场供给状况指标的有()。

A、新竣工量
B、房屋成交量
C、空置量
D、商品房吸纳量
E、房屋施工面积

答案：A,C,E
解析：
考察房地产市场供给指标。在市场调研中涉及到的房地产市场供给指标主要有新竣工量、灭失量、存量、空置量、空置率、可供租售量、房屋施工面积、房屋新开工面积、平均建设周期、竣工房屋价值等。

第5题：

下列指标中，属于反映房地产市场运行状况的中观经济资源评估指标的是（ ）。

A.银行贷款年末余额

B.居民储蓄存款与余额

C.人均可支配收入

D.商品房空置面积及空置率


正确答案：D

第6题：

在下列各项中，3月份上升幅度最大的指数是( )。

A．房地产开发投资指数

B．土地开发面积指数

C．房屋施工面积指数

D．商品房空置面积指数


正确答案：D
D  [解析]根据指数和上升量的大小，首先可以排除A、C选项(房地产开发投资指数上升幅度为：3.01÷(104.48-3.01)×100%≈3.0%；房屋施工面积指数上升幅度为4.35÷ (108.43-4.35)×100%≈4.2%；而只需计算比较B、D项。B项土地开发面积指数上升幅度为 6.69÷(98.11-6.69)≈7.3%；D项商品房空置面积指数上升幅度为7.75÷(111.29-7.75)× 100%≈7.5%，故选D。

第7题：

2007年3月末，空置商品住宅．面积占全国商品房空置面积的( )

A．55.6%

B．50.9%

C．52.3%

D．54.7%


正确答案：D
[答案] D。解析：2007年三月末空置商品住宅面积占全国商品房空置面积的[6172÷(1-10.5%)]÷[12125÷(1-3.9%))×100%=54.7%。

第8题：

下列各项指标中，商品住宅所占比重最高的是（ ）。 A．房屋施工面积 B．房屋新开工面积 C．房屋竣工面积 D．商品房销售面积


正确答案：D


第9题：


下列2010年的各项指标中，商品住宅所占比重最高的是（ ）。
A.房屋施工面积 B.房屋新开工面积
C.房屋竣工面积 D.商品房销售面积


答案：D
解析：

住宅所占比重最高的是商品房销售面积，故本題选D。

第10题：

下列各项中，不属于商品房买卖合同中应当明确的内容的是（　）。

A.当事人名称或者姓名和住所
B.商品房面积
C.商品房预计居住人数
D.商品房价款的付款方式

答案：C
解析：
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（1）当事人名称或者姓名和住所。（2）商品房基本状况。（3）商品房的销售方式。（4）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。（5）交付使用条件及日期。（6）装饰、设备标准承诺。（7）供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。（8）公共配套建筑的产权归属。（9）面积差异的处理方式。（10）办理产权登记有关事宜。（11）解决争议的方法。（12）违约责任。（13）双方约定的其他事项。

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