土地取得成本中包括拆迁费用
开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用
管理费用一般按开发成本的一定比例测算
投资利息不包括自有资金应得的利息
销售税费不包括开发建设过程中的税费
第1题:
下列关于房地产估价本质的说珐正确的有( )。
A.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
B.房地产估价是替相关当事人为房地产定价
C.房地产估价是为委托人提供价格保证
D.房地产估价会有误差,但误差应在合理范围内
E.房地产估价既是一门科学也是一门艺术
第2题:
第3题:
A、房地产成本构成
B、房地产供求关系
C、房地产价格构成
D、房地产重置价格构成
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
下列关于房地产估价成本法的说法错误的是( )。
A.成本法是求取被估值房地产在估价时点的重新构建价格和折旧,然后将重新构建价格减去折旧来求取被估价房地产价值的方法
B.成本法可以说是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法
C.成本法也称为积算法,由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本(含利润),而是价格(不含利润)
D.成本法即先把房地产价格分成各个组成部分,然后分别求取各个组成部分,再将各个组成部分相加
第9题:
第10题: