王某在房地产抵押贷款中,商业银行与借款人签订的房地产抵押合同,属于()。

题目
不定项题
王某在房地产抵押贷款中,商业银行与借款人签订的房地产抵押合同,属于()。
A

单务合同

B

主合同

C

实践合同

D

要式合同

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第1题:

在房地产抵押贷款关系中,( )为抵押权人。

A.借款人

B.提供抵押房地产的第三人

C.住房资金管理中心

D.贷款人


正确答案:D
在房地产抵押贷款关系中,借款人为债务人,贷款人为债权人;提供抵押 房地产的借款人或者第三人为抵押人,贷款人为抵押权人。故选D。

第2题:

以下对房地产抵押的基本流程正确的是()
理抵押房地产保险②签订房地产抵押合同③办理房地产抵押申请④办理房地产抵押权登记⑤抵押权人审查抵押申请,协商抵押合同条款

A.①②③④⑤
B.③②④⑤①
C.③⑤①②④
D.②③⑤①④

答案:C
解析:
房地产抵押的基本流程为:办理房地产抵押申请;抵押权人审查抵押申请,协商抵押合同条款;办理抵押房地产保险;签订房地产抵押合同;办理房地产抵押权登记,C项正确,

第3题:

商业银行应向房地产管理部门查询拟抵押房屋的权属状况,决定发放抵押贷款的,应在贷款合同签署后及时到房地产管理部门办理房地产抵押登记。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第4题:

在房地产抵押贷款中,房地产经纪机构可办理的业务有(  )。

A、确定房地产抵押价值
B、代办房地产抵押贷款手续
C、与借款人签订借款合同
D、收取还款额和记录贷款本金余额的变化
E、代办房地产抵押登记手续

答案:B,E
解析:
中介服务机构是指为房地产贷款当事人提供专业服务的机构,包括贷款日常维护服务机构、房地产估价机构、房地产经纪机构和律师事务所等。房地产经纪机构可为房地产贷款当事人代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续。

第5题:

房地产抵押贷款中,商业银行与借款人签订的房地产抵押合同,属于(  )。

A、单务合同
B、主合同
C、实践合同
D、要式合同

答案:D
解析:
要式合同是指法律规定必须采用特定形式才能成立的合同。合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。例如,法律规定房地产转让、房屋租赁、房地产抵押应当签订书面合同。

第6题:

商业银行在发放房地产抵押贷款前,可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值,也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值,为其确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第7题:

房地产抵押贷款中,商业银行与借款人签订的房地产抵押合同,属于( )。(2010年真题)

A.单务合同
B.主合同
C.实践合同
D.要式合同

答案:D
解析:
要式合同是指法律规定必须采用特定形式才能成立的合同。合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。例如,法律规定房地产转让、房屋租赁、房地产抵押应当签订书面合同。

第8题:

房地产抵押权自( )设立。

A.房地产抵押合同签订时

B.房地产抵押合同中约定的时间

C.房地产抵押合同登记时

D.房地产抵押合同履行


参考答案:C

第9题:

房地产抵押贷款中,商业银行与借款人签订的房地产抵押合同,属于(  )。

A.单务合同
B.主合同
C.实践合同
D.要式合同

答案:D
解析:
要式合同是指法律规定必须采用特定形式才能成立的合同。合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。例如,法律规定房地产转让、房屋租赁、房地产抵押应当签订书面合同。

第10题:

在房地产抵押贷款中,房地产经纪机构可办理的业务有(  )。

A.确定房地产抵押价值
B.代办房地产抵押贷款手续
C.与借款人签订借款合同
D.收取还款额和记录贷款本金余额的变化
E.代办房地产抵押登记手续

答案:B,E
解析:
中介服务机构是指为房地产贷款当事人提供专业服务的机构,包括贷款日常维护服务机构、房地产估价机构、房地产经纪机构和律师事务所等。房地产经纪机构可为房地产贷款当事人代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续。

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