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下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有（）。

题目
多选题
下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有（）。
A

财务净现值

B

投资利润率

C

成本利润率

D

财务内部收益率

E

利息备付率

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第1题：

下列项目经济评价指标属于动态评价指标的是（）


参考答案：内部收益率

第2题：

下列指标中，属于房地产投资项目经济评价静态指标的有()。

A:投资利润率
B:投资回报率
C:成本利润率
D:现金回报率
E:资本金利润率

答案：B,D
解析：
静态指标是在不考虑资金时间价值因素影响的情况下，直接通过现金流量得出的指标。静态指标包括：投资回报率、现金回报率和静态投资回收期。

第3题：

下列经济评价指标中，属于房地产投资项目盈利性指标的有（ ）

A投资回收期

B借款偿还期

C利息备付率

D财务净现值

E现金报酬率


正确答案：ADE

第4题：

下列房地产投资项目评价指标中，属于动态盈利能力指标的有（ ）。

A.借款偿还期
B.财务内部收益率
C.偿债备付率
D.财务净现值
E.动态投资回收期

答案：B,D,E
解析：
【考点】动态盈利能力指标及其计算。动态盈利能力指标包括财务净现值、财务内部收益率和动态投资回收期。

第5题：

下列经济评价指标中，属于房地产投资项目动态盈利性指标的是()。

A:成本利润率
B:销售利润率
C:利息备付率
D:财务内部收益率

答案：D
解析：
选项A成本利润率，选项B销售利润率，两者都属于静态指标。选项C利息备付率属于清偿能力指标。

第6题：

下列项目经济评价指标中属于动态评价指标的是（）


参考答案：净现值率

第7题：

下列经济评价指标中，属于反映盈利能力的静态评价指标的是（　）。
A、净现值
B、投资收益率
C、利息备付率
D、项目投资财务净现值


答案：B
解析：
本题考查的是方案经济评价主要指标的计算。在经济评价的指标体系中，反映盈利能力静态指标包括总投资收益率、项目资本金净利润率和静态投资回收期，动态指标有净现值、净年值、内部收益率和动态投资回收期；反映偿债能力的利息备付率、偿债备付率、资产负债率等。参见教材P45。

第8题：

下列经济评价指标中，属于房地产投资项目盈利性指标的有（ ）。

A．投资回收期

B．借款偿还期

C．利息备付率

D．财务净现值

E．现金报酬率


正确答案：ADE

第9题：

下列经济评价指标中，属于房地产投资项目动态盈利性指标的是（）。

A、成本利润率
B、销售利润率
C、利息备付率
D、内部收益率

答案：D
解析：
房地产投资项目经济动态盈利性评价指标包括：财务净现值，财务内部收益率，动态投资回收期。

第10题：

下列不属于房地产投资项目动态经济评价指标的是（　）。

A、财务内部收益率
B、财务净现值
C、投资利润率
D、动态投资回收期

答案：C
解析：
考点:经济评价指标体系。房地产开发投资静态盈利能力指标：成本利润率、销售利润率、投资利润率、静态投资回收期；房地产置业投资静态盈利能力指标：投资利润率、资本金利润率、资本金净利润率、现金回报率、投资回报率、静态投资回收期；房地产开发投资与置业投资的动态盈利能力指标：财务内部收益率、财务净现值、动态投资回收期。

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