房屋新旧程度的判定标准中规定,一般损坏房屋为()。

题目
单选题
房屋新旧程度的判定标准中规定,一般损坏房屋为()。
A

五、四成

B

六、五成

C

四、三成

D

七、六成

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第1题:

房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准,装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房,其余组成部分的各项都符合完好房的标准,则该房屋应确定为( )。

A.基本完好房
B.完好房
C.一般损坏房
D.严重损坏房

答案:A
解析:
根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好及损坏程度,房屋完损等级分为:①完好房;②基本完好房;③一般损坏房;④严重损坏房;⑤危险房。本题中的房屋,应确定为基本完好房。

第2题:

赵某将自己的一套八成新普通商品住房出售给李某,并签订了房屋买卖合同。李某是刚毕业两年的外地大学生,第一次购买住房。双方在合同中写明,买方按4000元/m2的价格支付给卖方,买卖中涉及的税费均由买方承担。按规定,该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。
按照房屋完损等级的分类,该套住房的新旧程度属于(  )。

A、完好房屋
B、基本完好房屋
C、一般损坏房屋
D、严重损坏房屋

答案:A
解析:
房屋完损等级是根据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目完好、损坏程度来划分的,共分为完好房屋、基本完好房屋、一般损坏房屋、严重损坏房屋和危险房屋五类。其中,完好房屋是指主体结构完好,不倒、不塌、不漏,庭院不积水,门窗设备完整,上下水道通畅,室内地面平整,能保证居住安全和正常使用的房屋,或者虽然有一些漏雨和轻微破损,或缺乏油漆保养,但经过小修能及时修复的房屋

第3题:

在现场勘查中,发现某房屋结构较多损坏,强度有减,屋面漏水、装修损坏、变形、粉刷剥落,根据《房屋完损等级评定标准》判定,该房屋属于( )。

A.完好房

B.基本完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房


正确答案:C

第4题:

被征收房屋价值评估中,不考虑()。

  • A、被征收房屋新旧程度因素的影响
  • B、被征收房屋用途因素的影响
  • C、被征收房屋租赁因素的影响
  • D、被征收房屋抵押因素的影响
  • E、被征收房屋查封因素的影响

正确答案:C,D,E

第5题:

房屋折旧程度标准中一般损坏房是()成完好。

  • A、六七成
  • B、四五成
  • C、三四成
  • D、三成以下

正确答案:B

第6题:

共用题干
赵某将自己的一套八成新普通商品住房出售给李某,并签订了房屋买卖合同。李某是刚毕业两年的外地大学生,第一次购买住房。双方在合同中写明,买方按4 000元/m2的价格支付给卖方,买卖中涉及的税费均由买方承担。按规定,该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。根据以上内容,回答96~100题。

按照房屋完损等级的分类,该套住房的新旧程度属于(  )。
A:完好房屋
B:基本完好房屋
C:一般损坏房屋
D:严重损坏房屋

答案:A
解析:

第7题:

在钢箭混凝土结构房屋新旧程度评定标准中,十成新房屋的使用年期应在( )年之内。

  • A、5
  • B、6
  • C、7
  • D、8

正确答案:A

第8题:

判定房屋新旧程度时,五成新的房屋为基本完好房。( )


答案:错
解析:
本题考查的是房屋完损等级评定的有关规定。房屋新旧程度的判定标准是:(1)完好房:十、九、八成;(2)基本完好房:七、六成;(3) 一般损坏房:五、四成;(4) 严重损坏房及危险房:三成以下。

第9题:

房屋新旧程度的判定标准是()。

  • A、完好房:十、九、八成新
  • B、基本完好房:七、六、五成新
  • C、一般损坏房:五、四成新
  • D、严重损坏与危险房:三成以下
  • E、危房:一成以下

正确答案:A,C,D

第10题:

根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好及损坏程度,房屋的完损等级分为完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房。


正确答案:错误

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