单选题明确物业管理师的责任，通常企业物业资产管理涉及以下领域（　）的活动。A 财务、管理人员职能、管理方法B 购置或剥离物业资产、财务、管理方法C 购置或剥离物业资产、财务、管理人员职能D 购置或剥离物业资产、管理人员职能、管理方法

题目

单选题

明确物业管理师的责任，通常企业物业资产管理涉及以下领域（　）的活动。

财务、管理人员职能、管理方法

购置或剥离物业资产、财务、管理方法

购置或剥离物业资产、财务、管理人员职能

购置或剥离物业资产、管理人员职能、管理方法

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第1题：

企业物业资产管理活动涉及的领域有( )。

A．财务

B．管理风险

C．购置或剥离物业资产

D．服务质量

E．管理人员职能

正确答案：ACE

第2题：

物业管理是由业主通过选聘()的方式来实现的活动。

A.物业管理人员

B.物业管理企业

C.物业管理分包单位

D.物业管理师

正确答案：B

第3题：

通常企业物业资产管理涉及( )领域的活动。

A．财务、管理人员职能、管理方法

B．购置或剥离物业资产、财务、管理方法

C．购置或剥离物业资产、财务、管理人员职能

D．购置或剥离物业资产、管理人员职能、管理方法

正确答案：C

第4题：

关于物业管理成本的构成或开支范围，《物业管理企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》还有特别规定，下列表述正确的有()

A:物业服务企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入营业成本
B:物业服务企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或管理费用
C:物业服务企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产
D:发生的坏账损失，计入管理费用
E:购置和建造固定资产、无形资产和其他资产的支出列入成本的支出

答案：A,B,C,D

解析：

关于物业管理成本的构成或开支范围，《物业管理企业财务管理规定》和《施工、厉地产开发企业财务制度》有以下特别规定：(1)物业服务企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入营业成本。(2)物业服务企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或管理费用。(3)物业服务企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或管理费用。(4)发生的坏账损失，计入管理费用。(5)按现行财务制度的规定，不得列入成本的支出主要有：①购置和建造固定资产、无形资产和其他资产的支出；②对外投资支出；③被没收的财产，支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金，以及企业的赞助、捐赠支出；④国家法律、法规规定之外的各种付费；⑤国家规定不得列入成本、费用的其他支出。

第5题：

大型企业物业资产管理中，没有（）的企业很难准确了解自己拥有或租用的物业资产。

A．设定管理目标

B．控制成本

C．编制物业资产清单

D．建立合理的物业资产管理机构

正确答案：C

第6题：

购置或剥离物业资产包括( )。

A．房地产投资需求的识别

B．过剩物业的识别和处置

C．物业购置

D．以上全部正确

正确答案：D

第7题：

企业物业资产管理活动涉及的领域有( )。

A．财务

B．管理风险

C．购置物业资产

D．服务质量

E．管理人员职能

正确答案：ACE

第8题：

通常，企业物业资产管理涉及三个领域的活动，主要包括（）。

A．购置或剥离物业资产、财务、管理人员职能

B．购置或处置物业资产、多样化投资、管理目标

C．购置或剥离物业资产、管理目标、管理人员职能

D．控制或处置物业资产、管理目标、多样化投资

正确答案：A

第9题：

下列支出中，按现行财务制度应列入物业管理成本支出的是（）的支出。

A:购置固定资产
B:购置无形资产
C:职工劳动保险费
D:赞助、捐赠

答案：C

解析：

第10题：

企业物业资产管理涉及的领域活动包括()

A:购置或剥离物业资产
B:财务
C:管理人员职能
D:投资数额的大小
E:投资回收期的长短

答案：A,B,C

解析：

通常，企业物业资产管理涉及三个领域的活动，即：(1)购置或剥离物业资产；(2)财务；(3)管理人员职能。

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