多选题房地产经纪人员给客户提供贷款申请手续时的代办服务包括()。A带领客户去银行面签借款合同B协助客户办理交易资金监管及过户手续(指资金过户,非产权过户)C代替客户办理产权登记过户手续D协助客户到房地产管理部门办理房屋抵押登记手续E协助客户办理抵押公告

题目
多选题
房地产经纪人员给客户提供贷款申请手续时的代办服务包括()。
A

带领客户去银行面签借款合同

B

协助客户办理交易资金监管及过户手续(指资金过户,非产权过户)

C

代替客户办理产权登记过户手续

D

协助客户到房地产管理部门办理房屋抵押登记手续

E

协助客户办理抵押公告

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第1题:

“直客式”营销模式的个人汽车贷款客户办理流程为( )。

A.到银行网点填写个人贷款借款申请书—银行对客户进行资信调查—银行审批贷款—客户与银行签订借款合同—客户到经销商处选定车辆并向银行交纳购车首付—银行代理提车、上户和办理抵押登记手续—银行放款—客户提车
B.客户到经销商处选定车辆并向银行交纳购车首付—银行对客户进行资信调查—到银行网点填写个人贷款借款申请书—客户与银行签订借款合同—银行代理提车、上户和办理抵押登记手续—银行审批贷款—银行放款—客户提车
C.客户到经销商处选定车辆并向银行交纳购车首付—到银行网点填写个人贷款借款申请书—银行对客户进行资信调查—银行审批贷款—客户与银行签订借款合同—银行代理提车、上户和办理抵押登记手续—银行放款—客户提车
D.到银行网点填写个人贷款借款申请书—银行对客户进行资信调查—银行审批贷款—客户到经销商处选定车辆并向银行交纳购车首付—客户与银行签订借款合同—银行代理提车、上户和办理抵押登记手续—银行放款—客户提车

答案:A
解析:
“直客式”运行模式的贷款流程为:到银行网点填写个人贷款借款申请书—银行对客户进行资信调查—银行审批贷款—客户与银行签订借款合同—客户到经销商处选定车辆并向银行交纳购车首付—银行代理提车、上户和办理抵押登记手续—银行放款—客户提车。

第2题:

房地产经纪机构内,负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是(  )。

A、业务部门
B、基础部门
C、客户服务部门
D、业务支持部门

答案:D
解析:
业务支持部门主要是为经纪业务开展提供必需的支持及保障的部门,包括:①交易管理部;②评估部;③网络信息部;④研究拓展部;⑤权证部等。这些部门的设置可以根据公司规模等实际情况的不同做一定的调整。其中,权证部办证部负责为客户到房地产交易中心办理房地产权过户、合同登记备案,以及协助客户办理有关商业贷款、公积金贷款申请手续等。

第3题:

不申请办理过户手续而私自过户者,新客户应承担原客户所负债务()

此题为判断题(对,错)。


答案:对

第4题:

电力客户未申请办理过户手续而私自过户,新客户和原客户都应承担原客户所负债务。


正确答案:错误

第5题:

电力客户未申请办理过户手续而私自过户,新客户和原客户都应承担原客户所负债务。

A

B



第6题:

房地产经纪机构内,负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是(  )。

A:业务都门
B:基础部门
C:客户服务部门
D:业务支持部门

答案:D
解析:

第7题:

存量房居间业务和代理业务流程中都有的环节是(  )。

A、房源和资源信息的收集发布
B、代办产权过户手续
C、办理交易资金监管手续
D、代办抵押贷款手续

答案:A
解析:
存量住房买卖、租赁经纪业务流程为:①客户开拓;②客户接待与业务洽谈;③物业查验;④签订房地产经纪服务合同;⑤信息收集与传播;⑥引领买方(承租方)看房;⑦协助交易达成;⑧产权过户与登记;⑨物业交接;⑩佣金结算; 售后服务。其中,信息是房地产经纪机构及人员赖以开展业务的重要资源。无论是存量房居间业务,还是代理业务,信息的收集与传播都必不可少。B项,在采用代理方式的房地产经纪业务中,房地产经纪人应代理客户办理各类产权登记手续。在采用居间方式的房地产经纪业务中,房地产经纪人应协助客户办理各类产权登记手续,如告知登记部门的工作地点、办公时间及必须准备的资料,陪同客户前往登记。CD两项属于房地产经纪业务中的延伸服务。

第8题:

房地产经纪人协助办理贷款相关手续的内容包括(  )。

A.协助准备贷款申请材料
B.带领客户去银行面签借款合同
C.协助客户办理交易资金监管手续
D.根据银行通知领取批贷函,并提醒借款人注意批贷函的有效期
E.协助客户到不动产登记部门办理不动产抵押登记手续

答案:B,C,D,E
解析:
个人住房贷款代办的内容包括:查询买方征信、拟定贷款方案、协助准备贷款申请材料、协助办理贷款申请手续。其中,协助办理贷款相关手续要求在材料准备齐全后要根据与银行预约的时间办理各类贷款相关手续,主要包括:①带领客户去银行面签借款合同;②协助客户办理交易资金监管手续;③根据银行通知领取批贷函,并提醒借款人注意批贷函的有效期;④协助客户到不动产登记部门办理不动产抵押登记手续。

第9题:

对于办理贷款购车的客户,在贷款结清后,应在车管所办理车辆()。

  • A、解押登记
  • B、抵押登记
  • C、过户手续

正确答案:A

第10题:

客户领取结清资料后,FC需协助办理手续()

  • A、车辆二次抵押贷款
  • B、车辆解除抵押
  • C、修改保险相关特约信息
  • D、车辆过户

正确答案:B

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