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单选题房地产难以出现相同房地产的大量供给，是因为房地产的（）。A 独一无二B 寿命长久C 供给有限D 价值较大

题目
单选题
房地产难以出现相同房地产的大量供给，是因为房地产的（）。
A

独一无二

B

寿命长久

C

供给有限

D

价值较大

参考答案和解析
正确答案： A
解析： 暂无解析
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第1题：

房地产的特性包括不可移动、独一无二以及（　　）。

A.寿命长久
B.供给有限
C.流动性差
D.价值量大
E.用途单一

答案：A,B,C,D
解析：
房地产的特性包括：①不可移动；②独一无二；③寿命长久；④供给有限：⑤价值量大，⑥流动性差；⑦用途多样；⑧相互影响。

第2题：

房地产的特性主要包括（ ）。

A.不可移动
B.独一无二
C.寿命长久：土地具有不可毁灭的特性．但是政府可规定土地使用期限
D.供给有限
E.价值量大

答案：A,B,C,D,E
解析：
房地产的特性还包括流动性差、用途多样、相互影响：房地产的价值与周边房地产的状况密切相关。

第3题：

房地产具有独占性，是因为房地产具有（　　）特性。

A.不可移动
B.独一无二
C.价值较大
D.供给有限

答案：D
解析：
房地产的供给有限特性，使得房地产具有独占性。一定位置，特别是好位置的房地产被人占用之后，占用者可以获得生产或生活的场所，享受特定的光、热、空气、雨水和风景，或可以支配相关的自然资源和生产力。

第4题：

房地产需要专业估价，是下列哪些房地产特性决定的（　）。

A.独一无二
B.寿命长久
C.供给有限
D.价值量大
E.保值增值

答案：A,D
解析：
本题考查的是房地产估价的必要性。一种财产只有同时具有独一无二和价值较大两个特性，才需要专业估价。因为独一无二，无法简单参照其他房地产的价格；因为价值量大，所以评估结果重要，并且可以承受专业估价服务费用。

第5题：

房地产供给有限特性的本质是（　）。

A、土地总量有限
B、房地产的不可移动性
C、房地产的独一无二性
D、房地产的价值量大

答案：B
解析：
考点:供给有限。供给有限是指在特定区位上的土地供给是有限的，主要由房地产的不可移动造成。

第6题：

房地产的特性包括不可移动、独一无二以及（　　）。

A、寿命长久
B、供给有限
C、流动性差
D、价值量大
E、用途单一

答案：A,B,C,D
解析：

第7题：

房地产需要专业估价，是下列哪些房地产特性决定的（　）。

A、独一无二
B、寿命长久
C、供给有限
D、价值量大
E、保值增值

答案：A,D
解析：
考点:房地产估价的必要性。一种财产只有同时具有独一无二和价值较大两个特性，才真正需要专业估价。因为独一无二，无法简单参照其他房地产的价格；因为价值量大，所以评估结果重要，并且可以承受专业估价服务费用。

第8题：

房地产的特性包括( )。


A.独一无二

B.供给有限

C.流动性差

D.用途多样

E.寿命长久

答案：A,B,C,D,E
解析：
房地产的特性包括：(1)不可移动。(2)独一无二。(3)寿命长久。(4)供给有限。(5)价值量大。(6)流动性差。(7)用途多样。(8)相互影响。

第9题：

房地产的独一无二特性导致了（）。

A.难以出现相同房地产的大量供给
B.房地产市场不能实现完全竞争
C.房地产交易难以采取样品交易的方式
D.房地产价格千差万别并容易受交易者个别因素的影响
E.房地产价值量大

答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是独一无二。房地产的独一无二性，使得房地产市场上没有完全相同的房地产供给，房地产之间难以完全替代，房地产市场不是完全竞争的市场，房地产价格千差万别。此外，房地产交易不宜采取样品交易方式，即使是新建商品房有效果图、售楼书、沙盘、样板房（或样板间）、现场照片等，其交易也不宜采取样品交易的方式，而应到实地查看、亲身感受或体验，房地产估价也应到估价对象现场进行实地查勘。

第10题：

房地产供给有限特性的本质是（　　）。

A．土地的总量有限
B．房地产的不可移动性
C．房地产的独一无二性
D．房地产的价值量大

答案：B
解析：
房地产具有供给有限特性，本质上不在于土地总量不能增加，主要是因为房地产的不可移动特性造成了房地产供给不能集中于一处。这也是房地产供给与一般物品供给的最主要区别。

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