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单选题某业主因企业破产急需资金周转，不得不出售自家房产，但正常市场情况下却迟迟不能成交，这体现了房地产（）的特性。A 相互影响B 易受限制C 难以变现D 寿命长久

题目
单选题
某业主因企业破产急需资金周转，不得不出售自家房产，但正常市场情况下却迟迟不能成交，这体现了房地产（）的特性。
A

相互影响

B

易受限制

C

难以变现

D

寿命长久

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第1题：

（　）是房地产最重要的一个特性，也是房地产不同于其他财产、资产、商品的最主要之处。

A.不可移动
B.独一无二
C.寿命长久
D.难以变现

答案：A
解析：
本题考查的是房地产的特性。不可移动是房地产最重要的一个特性，也是房地产不同于其他财产、资产、商品的最主要之处。

第2题：

房地产市场上没有大量相同的房地产供给，不同的房地产之间不能完全替代，房地产市场不是完全竞争的市场，房地产价格千差万别。这体现的房地产的特性是 （　）。

A、不可移动
B、独一无二
C、相互影响
D、易受限制

答案：B
解析：
考点:独一无二。房地产的独一无二特性，使得房地产市场上没有完全相同的房地产供给，房地产之间难以完全替代，房地产市场不是完全竞争的市场，房地产价格千差万别。

第3题：

房屋买卖市场不能实现完全竞争的最主要原因，是其具有（　　）的特性。

A.独一无二
B.易受限制
C.供给有限
D.难以变现

答案：A
解析：
由于房地产具有独一无二、不可移动、价值量大等不同于一般商品的特性，房屋买卖市场主要具备垄断竞争性、区域性、周期性、易于形成泡沫的特点。其中，由于房屋买卖市场的垄断竞争性，房地产市场上在售的房地产商品各不相同，不存在大量可替代的产品，竞争往往不够充分，因此不能实现完全竞争。

第4题：

下列选项中，属于房地产特性的有（）。

A.难以变现
B.寿命长久
C.易受限制
D.相互独立
E.独一无二

答案：A,B,C,E
解析：
房地产，是指土地以及建筑物等地上定着物，是实物、权益和区位的结合体，其特性主要有不可移动、独一无二、寿命长久、供给有限、价值较大、难以变现、用途多样、相互影响、易受限制和保值增值。

第5题：

房地产由于具有( )性，所以任何国家和地区对房地产的使用和支配多少都有一些限制。

A. 相互影响
B. 难以变现
C. 易受限制
D. 保值增值

答案：C
解析：
房地产由于具有不可移动、相互影响的特性，并且是各种生产、生活活动都不可缺少的基础因素，关系民生及社会、经济稳定，所以世界上几乎所有的国家和地区对房地产的利用、交易等都有一些限制，甚至是严格管制的。

第6题：

由于房地产的不可移动、不可隐藏、难以变现，所以难以逃避未来制度政策、政局等变化的影响。这是由于房地产具有（　）的特性。

A.不可移动性
B.用途多样
C.相互影响
D.易受限制

答案：D
解析：
本题考查的是房地产的特性。房地产易受限制特性还表现在，由于房地产不可移动、不可隐藏、难以变现，所以难以逃避未来有关制度政策、政局等变化的影响。

第7题：

一般情况下，房地产如果不较大幅度降价就难以在短时间内转换为现金的特性称为（）。

A.不可能移动性
B.保值增值性
C.难以变现性
D.易受限制性

答案：C
解析：
难以变现也称为变现能力弱、流动性差。房地产由于具有价值较大、独一无二、不可移动等特性，加上交易手续较复杂、交易税费较多等原因，使得同一宗房地产的买卖不会频繁发生，一旦需要买卖，通常需要经过一个较长时间才能脱手。当房地产权利人急需而不得不将房地产快速转换为现金时，只有以相当幅度的降价为代价才能实现；有时即使作了相当幅度的降价，可能在短期内也找不到合适的买者。

第8题：

房地产市场上没有大量相同的房地产供给，不同的房地产之间不能完全替代，房地产市场不是完全竞争的市场，房地产价格千差万别。这体现的房地产的特性是 （　）。

A.不可移动
B.独一无二
C.相互影响
D.易受限制

答案：B
解析：
本题考查的是房地产的特性。房地产的独一无二特性，使得房地产市场上没有完全相同的房地产供给，房地产之间难以完全替代，房地产市场不是完全竞争的市场，房地产价格千差万别，甚至是“一房一价”。

第9题：

房地产市场不是完全竞争的，主要是因为房地产具有（ ）的特性。

A.独一无二
B.价值最大
C.寿命长久
D.易受限制

答案：A
解析：
独一无二特性也称为独特性、异质性、非同质性、个别性。房地产不像工厂制造出来的产品那样整齐划一，每宗房地产都有自己的独特之处。房地产的独一无二特性，使得难以出现相同房地产的大量供给，从而不同房地产之间不能实现完全替代，房地产市场不能实现完全竞争，房地产价格千差万别并容易受交易者的个别因素的影响。

第10题：

一般情况下，房地产如果不较大幅度降价就难以在短时间内转换为现金的特性，称为( )。

A. 不可移动性
B. 保值增值性
C. 难以变现性
D. 易受限制性

答案：C
解析：
难以变现也称为变现能力弱、流动性差。变现能力是指在没有过多损失的条件下，将非现金财产转换为现金的速度。凡是能够随时、迅速转换为现金且没有损失或者损失较小的，称为变现能力强；反之，称为变现能力弱

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