划拨国有建设用地使用权初始登记申请人应提交的土地权属证明文件有()。

题目
多选题
划拨国有建设用地使用权初始登记申请人应提交的土地权属证明文件有()。
A

县级以上人民政府的批准用地文件

B

国有建设用地划拨决定书

C

有关税费的缴纳凭证

D

征地勘测图件

E

新开工大中型建设项目的竣工验收报告

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第1题:

与国有建设用地使用权有关的初始登记不包括( )。


A.国有建设用地使用权初始登记
B. 土地抵押权登记
C.处分权登记
D.地役权登记

答案:C
解析:
土地初始登记是指土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记,与国有建设用地使用权有关的初始登记有:①国有建设用地使用权初始登记;②土地抵押权登记;③ 地役权登记。

第2题:

某中学因生源扩大,需取得学校操场旁的一宗土地建设教学楼,该原土地为国有土地,根据《××市人民政府关于某中学建设用地批准书》和《××市国土资源局关于某中学国有土地划拨书》。该中学以划拨方式取得该宗地国有土地使用权,批准用途为教育,根据地籍调查并经初步审查,该宗地实际界址清楚,土地面积与批准面积一致,国有土地使用权划拨手续符合法律规定。根据土地登记有关规定,建议为××市某中学办理划拨国有土地使用权登记。

问题:
1.哪些建设用地经县级以上人民政府依法批准可以以划拨方式取得?
2.简述划拨国有土地的使用权的法律特征。
3.划拨土地使用权获得者可以免交土地使用税的情况有哪些?
4.划拨国有土地使用权的申请人应提交的土地权属证明文件有哪些?


答案:
解析:
1.经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得的建设用地包括: (1)国家机关用地和军事用地; (2)城市基础设施用地和公益事业用地; (3)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地; (4)法律、行政法规规定的其他用地。 2.划拨国有土地使用权的法律特征主要有: (1)划拨国有土地的使用权是依国家行政行为而获得的权利; (2)划拨国有土地使用权的取得受范围限制; (3)划拨国有土地使用权一般没有明确的期限; (4)城镇范围内的划拨土地使用权人应缴纳土地使用税; (5)划拨国有土地使用权的处置受法律限制。 3.划拨土地使用权获得者可以免交土地使用税的情况有: (1)国家机关、人民团体、军队自用的土地; (2)由财政部门拨付事业经费的单位自用的土地; (3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地; (4)市政街道、广场、绿化地带等公共用地; (5)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地; (6)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃地,从使用的月份起免缴土地使用税5~10年; (7)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。 4.划拨国有土地使用权的申请人应提交的土地权属证明文件包括: (1)国有土地划拨决定书; (2)建设用地批准书; (3)新开工大中型建设项目土地预登记文件; (4)大中型建设项目竣工验收报告; (5)征地勘测图件; (6)原《集体土地使用证》; (7)其他证明文件。

第3题:

依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的,当事人应当持县级以上人民政府的批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料,申请划拨国有建设用地使用权初始登记。()

此题为判断题(对,错)。


标准答案:对

第4题:

划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记的申请人为原划拨国有建设用地使用权人。申请人应当提交的权属证明文件包括(  )。

A.人民政府批准文件
B.原《国有土地使用证》
C.《国有建设用地使用权出让合同》
D.土地出让金及有关税费缴纳凭证
E.国有建设用地划拨决定书

答案:A,B,C,D
解析:
划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记的申请人为原划拨国有建设用地使用权人。申请人应当提交的权属证明文件包括:①人民政府批准文件;②原《国有土地使用证》;③《国有建设用地使用权出让合同》;④土地出让金及有关税费缴纳凭证;⑤其他证明文件。

第5题:

出让国有建设用地使用权初始登记的申请人在申请登记时应提交的土地权属来源证明包括(  )。

A.县级以上人民政府的批准用地文件
B.《国有建设用地使用权出让合同》
C.国有建设用地使用权出让金全部缴纳完毕的凭证
D.有关税费的缴纳凭证
E.其他证明文件

答案:B,C,D,E
解析:
出让国有建设用地使用权初始登记的申请人为出让国有建设用地使用权的受让方。申请人应提交的土地权属来源证明包括:①《国有建设用地使用权出让合同》;②国有建设用地使用权出让金全部缴纳完毕的凭证;③有关税费的缴纳凭证;④其他证明文件。A项为划拨国有建设用地使用权初始登记申请时所需的证明材料。

第6题:

与国有建设用地使用权有关的初始登记有()。

A:土地注销登记
B:地役权登记
C:土地变更登记
D:土地抵押权登记
E:国有建设用地使用权初始登记

答案:B,D,E
解析:

第7题:

建设用地使用权人申请划拨国有建设用地使用权初始登记时,应提交的土地权属证明文件有(  )。

A.国有建设用地划拨决定书
B.县级以上人民政府的批准用地文件
C.新开工大中型建设项目的竣工验收报告
D.征地勘测图件
E.征收土地的协议书

答案:A,B,C,D
解析:
划拨国有建设用地使用权初始登记的申请人为划拨建设用地使用权人,申请人应提交的土地权属证明文件有:①国有建设用地划拨决定书;②县级以上人民政府的批准用地文件;③新开工大中型建设项目的竣工验收报告;④征地勘测图件;⑤其他证明文件。

第8题:

土地使用权设定登记可分为(  )等。

A.划拨国有建设用地使用权登记
B.出让国有土地使用权初始登记
C.国家作价出资(入股)国有土地使用权初始登记
D.国家租赁国有土地使用权初始登记
E.转让国有土地使用权登记

答案:A,B,C,D
解析:
土地使用权设定登记即初始登记,土地使用权初始登记是在总登记以后对一宗土地上新确认的土地使用权进行的登记。土地使用权初始登记可分为:划拨国有建设用地使用权初始登记、出让国有土地使用权初始登记、国家作价出资(入股)国有土地使用权初始登记、国家租赁国有土地使用权初始登记等。

第9题:

国家租赁国有建设用地使用权的初始登记申请人不包括(  )。

A.国有土地租赁批准文件中的土地使用权人
B.国有建设用地使用权租赁合同中的土地使用权人
C.原划拨国有建设用地使用权人
D.承租人

答案:C
解析:
C项为划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记的申请人。

第10题:

依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的,当事人应当持县级以上人民政府的批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料,申请划拨国有建设用地使用权初始登记。


正确答案:正确

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