商业繁华程度
交通便捷程度
基础设施
产业集聚规模
规划限制
第1题：
下列说法中，正确的有( )。
A．划拨的土地使用权不得转让，不得单独设定抵押，不得租赁
B．只有国有土地才能出让土地使用权，集体所有土地不可以
C．一般来说，同一级别的土地，商业用地的价格高于住宅和工业用地，而工业用地又高于农业用地的地价
D．用作房屋建筑物的土地，只要取得土地使用权后，就可以转让
E．集体所有的土地都不得设定抵押权
第2题：
第3题：
根据《城市房地产管理法》，基准地价是指各城市按不同的土地级别、不同地段分别评估和测算的( )。
A.商业、住宅、工业等各类用地土地使用权的平均价格
B.商业与住宅用地土地使用权的加权平均价格
C.工业与民用建筑用地土地使用权的加权平均价格
D.住宅与公用建筑用地士地使用权的平均价格
第4题：
我国的土地使用权可分为（）
第5题：
第6题：
下列情形中，国家可以无偿收回国有土地使用权的有（ ）。
A.因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的
B.为实施城市规划而提前收回土地使用权的
C.商业用地土地使用权届满的
D.以出让方式取得土地使用权开发房地产，满两年未动工的
E.土地使用者因破产而停止使用土地的
第7题：
第8题：
A.工业用地
B.居住用地
C.商业用地
第9题：
影响商业用地土地价格的区域因素有（）。
A商业繁华程度
B环境优劣度
C规划限制
D公有设施完善度
E交通便捷度
第10题：
按照不同的土地级别、区域分别评估的测算的各类用地的使用权的平均价格叫做（）。