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用市场法价格鉴证时，有关选择参照物的说法中错误的是（　　）。

题目
单选题
用市场法价格鉴证时，有关选择参照物的说法中错误的是（　　）。
A

在市场中选择参照物，最重要的是要具有可比性

B

需要具体考虑的有设备的规格型号、制造质量、实际使用年限等实体形态以及成交时间和地点

C

要认真分析所可比因素，确信其成交价具有代表性和合理性，才可以将其作为参照物

D

在条件允许的情况下，参照物只能有一个

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第1题：

涉案物的商品市场非常活跃，可以找到三个或三个以上相同或相似的参照物时，应采用哪种方法进行价格鉴证（）

  • A、成本法
  • B、市场法
  • C、收益法

正确答案:B

第2题：

单选题
以下有关商标权价格鉴证的说法中，正确的是（　　）。[2005年真题]
A

收益法是惟一的选择      

B

收益法、市场法、成本法可以用

C

只能采用收益法和市场法  

D

只能采用收益法和成本法


正确答案： B
解析：
商标权价格鉴证较多采用收益法，但也不排斥采用市场法和成本法。由于商标的单一性，同类商标价格获取的难度，使得市场法应用受到限制；由于商标投入产出的弱对应性，有时设计、创造某种商标的成本费用较低，其带来收益却很大，相反，有时设计、创造某种商标的成本费用较高，比如为宣传商标投入了巨额的广告费，但带来收益却很小，因此，采用成本法进行商标权价格鉴证时必须慎重。

第3题：

采用市场法对某标的进行价格鉴证时，选取的参照物A的价格为8万元，其各项因素劣于鉴证标的，差异系数为0.01；参照物B的价格为7.7万元，其各项因素劣于鉴证标的，差异系数为0.03；参照物C的价格为8.2万元，其各项因素优于鉴证标的，差异系数为0.02。若选取三个参照物比准价格的平均值为价格鉴证的结果只，则鉴证标的的价格为（）万元。

  • A、7.96
  • B、7.97
  • C、8.02
  • D、8.13

正确答案:C

第4题：

单选题
下列有关整体资产价格鉴证方法的表述，错误的是(　　)。
A

整体资产价格鉴证主要采用收益法，其他两种方法（市场法、成本法）也可以用于整体资产鉴证，鉴证的思路和使用条件是一样的

B

收益法是将企业整体资产在未来特定时期的预期收益，通过折现率或本金化率还原为当前的资本额来求取整体资产收益价格的方法

C

成本法的基本思路是以在价格鉴证基准日重新建造一个与价格鉴证对象相同的企业或独立获利实体所需的投资额作为判断整体资产价值的依据

D

市场法的基本思路是以价格鉴证对象与市场上相似资产（上市、兼并、破产、合资企业，独立获利部分资产转让等）的交易价格作为参照物，通过价格鉴证对象与参照物之间的对比分析和调整，来确定价格鉴证对象的整体资产价值


正确答案： C
解析： 整体资产价格鉴证的方法主要为收益法，其他两种方法（市场法、成本法）也可以用于整体资产鉴证，但鉴证的思路和使用条件是不一样的。

第5题：

单选题
下列有关整体资产价格鉴证的方法表述错误的为（　　）。
A

整体资产价格鉴证主要采用收益法，其他两种方法(市场法、成本法)也可以用于整体资产鉴证，鉴证的思路和使用条件是一样的

B

收益法是将企业整体资产在未来特定时期的预期收益，通过折现率或本金化率还原为当前的资本额来求取整体资产收益价格的方法

C

成本法的基本思路是以在价格鉴证基准日重新建造一个与价格鉴证对象相同的企业或独立获利实体所需的投资额作为判断整体资产价值的依据

D

市场法的基本思路是以价格鉴证对象与市场上相似资产(上市、兼并、破产、合资企业，独立获利部分资产转让等)的交易价格作为参照物，通过价格鉴证对象与参照物之间的对比分析和调整，来确定价格鉴证对象的整体资产价值


正确答案： A
解析： 整体资产价格鉴证的方法主要为收益法，其他两种方法(市场法、成本法)也可以用于整体资产鉴证，但鉴证的思路和使用条件是不一样的。

第6题：

单选题
关于土地使用权价格鉴证方法的理论依据的说法中，错误的是（　　）。
A

土地使用权价格鉴证的收益法的理论依据是地租理论和生产要素分配理论

B

土地使用权价格鉴证的成本法的理论依据是生产费用价值论

C

土地使用权价格鉴证中的市场法，其理论依据是交易中的替代原理

D

土地使用权价格鉴证的成本法的理论依据是费用价值化，因此就土地价值而言，其市场价值的高低完全取决于成本


正确答案： D
解析： D项成本法的理论依据是生产费用价值论。但就土地价值而言，其市场价值的高低并不完全取决于成本，而主要取决于效用或收益的大小。

第7题：

单选题
有关机器设备价格鉴证的方法说法错误的是（　　）。
A

对机器设备价格鉴证除了可以利用成本法外，还可以利用市场法和收益法

B

机器设备价格鉴证的市场法是根据市场法上类似设备交易的价格资料，通过对鉴证标的和市场参照物各种因素的分析比较，确定价格的方法

C

收益法不仅适用于鉴证标的具备独立的生产能力和获利能力，而且适用于单项机器设备

D

机器设备价格鉴证的成本法是通过确定全新机器设备的重置成本，然后扣减实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值来确定机器设备价格的方法


正确答案： A
解析： 运用收益法进行机器设备价格鉴定，前提是鉴证标的应具备独立的生产能力和获利能力。就单项机器设备而言，大部分不具备独立获利能力，因而收益法不适用于单项机器设备的价格鉴定。

第8题：

下列有关市场法的描述中，正确的是（）。

  • A、直接法制观简单，使用不受限制，但无差较大
  • B、鉴证标的因素优于参照物则应该减少鉴证标的的价格
  • C、.差异金额是反映鉴证标的与所选定的参照物之间可比因素相对优劣对鉴证标的价格影响值
  • D、市场法的理论基础是建立在货币具有时间价值的观念上的

正确答案:C

第9题：

单选题
在用市场法进行价格鉴证的过程中，（　　）是对参照物价格进行合理修正的主要依据。
A

期望效用

B

保留价格

C

均衡价格

D

效用差别


正确答案： B
解析： 在用市场法进行价格鉴证的过程中，经常要对参照物的价格进行修正（如交易情况修正、交易日期修正、区域因素修正、个别因素修正等），而进行修正的根据就是参照物与评估鉴证标的的效用差别。

第10题：

单选题
采用市场法对某标的进行价格鉴证时，选取参照物A、B、C，其中其中A的价格为1215元，价格鉴证标的综合因素劣于参照物A，差异金额为60元；B的价格为1050元，价格鉴证标的综合因素优于参照物B，差异金额为150元；C的价格为998元，价格鉴证标的综合因素优于参照物C，差异金额为100元。三个参照物比准价格在鉴证中的权重分别为0.2、0.5和0.3，则鉴证标的价格为（　　）元。
A

974.4

B

1160.4

C

1034.4

D

1184.4


正确答案： B
解析： 该鉴证标的价格=（1215-60）×0.2+（1050+150）×0.5+（998+100）×0.3=1160.4（元）。

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