古玩估价是根据相关的价值来估定其(  )。

题目
单选题
古玩估价是根据相关的价值来估定其(  )。
A

社会价值

B

经济价值

C

艺术价值

D

科学价值

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第1题:

成本法评估包含土地和建筑物的估价对象的价值或价格时,根据估价对象状况和土地市场状况,应选择房地分估路径求取重新购建价格。( )


答案:错
解析:
本题考查的是重新购建成本的求取思路。实际估价中,应根据估价对象状况和土地市场状况,选择求取重新购建成本的路径,并应优先选择房地合估路径,即适用房地合估路径求取的,应采用房地合估路径求取。参见教材P303。

第2题:

下列估价事项中,仅根据估价目的来确定的有( )。

A、估价对象
B、估价方法
C、价值类型
D、价值时点
E、估价所需材料

答案:C,D
解析:
考点:估价目的的确定。估价对象主要由委托人确定,估价方法和估价所需材料都是估价师决定的。

第3题:

下列估价事项中,仅根据估价目的来确定的有( )。

A.估价对象

B.估价时点

C.价值类型

D.估价方法

E.估价所需材料


正确答案:BC

第4题:

估价对象的确定是估价师根据()完成的。

  • A、原估价报告
  • B、委托估价协议
  • C、现场指认、核实
  • D、委估宗地的权属资料
  • E、委估宗地的规划资料

正确答案:B,C,D,E

第5题:

与商业银行押品价值评估密切相关的资产评估行业是()。

  • A、保险公估
  • B、土地评估
  • C、资产评估
  • D、房地产估价

正确答案:A,B,C,D

第6题:

下列有关价值类型的表述中,正确的是( )。

A、价值类型应根据估价方法来确定
B、同一估价对象的价值是唯一的
C、投资价值是最常用的价值类型
D、市场价值是最基本的价值类型

答案:D
解析:
本题考查的是价值类型。选项A错误,在一个估价项目中,价值类型不是随意确定的,应根据估价目的来确定;选项B错误,估价虽然通常讲是评估估价对象的价值或价格,但因价值和价格的种类很多,每种价值和价格的内涵不同,并且即使是同一估价对象在同一时间,其不同种类的价值和价格的大小通常也不相同,所以到了某个具体的估价项目,就不能笼统地讲是评估估价对象的价值或价格,而必须明确是评估哪种价值或价格;选项C错误、选项D正确,根据价值的前提或内涵等实质内容来划分的价值类型,主要有市场价值、投资价值、谨慎价值、快速变现价值、现状价值和残余价值。其中,市场价值是最基本、最常用的价值类型。

第7题:

根据古玩估价原则,下列说法错误的是()。

  • A、确定为明代的古玩比年代不明确的古玩价值大
  • B、出自徐悲鸿之手的书画的价值高于普通人的书画价值
  • C、同类古玩,清代的古玩价值高于明代的
  • D、保存完好的古瓷器价值高于有瑕疵的古瓷器

正确答案:C

第8题:

成本法是根据估价对象购建价格来求取估价对象价值的方法。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第9题:

明确估价时点是明确所要评估的价值是在哪个具体日期的价值,应根据估价用途来确定。()


正确答案:错误

第10题:

房地分估的目的在于()。

  • A、提高评估效
  • B、提高评估价值
  • C、减少评估失实
  • D、减少评估价值

正确答案:C

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