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关于计算商品住宅套内墙体面积计算方法的说法，正确的有()。

题目
多选题
关于计算商品住宅套内墙体面积计算方法的说法，正确的有()。
A

套内自有墙体，按水平投影面积全部计入套内墙体面积

B

各套之间共有墙体，按水平投影面积的50%计入套内墙体面积

C

各套之间共有墙体，按套内建筑面积比例分摊计入套内墙体面积

D

套内小于或等于60mm厚的分隔墙，不计入套内墙体面积

E

靠近墙体的套内楼梯，按自然层面积计入套内墙体面积

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相似问题和答案

第1题：

根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013，关于抹灰工程量说法正确的是（ ）。

A：墙面抹灰工程量应扣除墙与构件交接处面积
B：有墙裙的内墙抹灰按主墙间净长乘以墙裙顶至天棚底高度以面积计算
C：内墙裙抹灰不单独计算
D：外墙抹灰按外墙展开面积计算

答案：B
解析：
2019版教材P427
选项A错误，不扣除与构件交接处的面积；选项C错误，内墙裙抹灰面积按内墙净长乘以高度计算；选项D错误，外墙抹灰面积按外墙垂直投影面积计算。

第2题：

某套商品住宅套内使用面积64m2，套内墙体面积9m2，半封闭阳台水平投影面积6m2，贮藏面积3m2，应分摊的共有公用建筑面积6m2，假如该套商品住宅价格41万元，该套商品住宅每平方米建筑面积的价格为（　　）元。

A.4659.09
B.4823.53
C.5000.00
D.5189.87

答案：C
解析：
成套房屋的建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有公用建筑面积组成，用公式表示为：建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积。其中，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。半封闭的阳台按水平投影面积的一半计算，储藏面积已经计入套内使用面积。本题中，该套商品住宅的建筑面积为：64+9+6÷2+6=82m2，则该套商品住宅每平方米建筑面积的价格=410000÷82=5000（元）。

第3题：

内墙抹灰面积按主墙间净长乘以高度计算下面说法正确的是()。

A、无墙裙的，高度按室内楼地面至天棚底面计算

B、内墙抹灰面积按内墙净长乘以高度以面积计算

C、有吊顶的，其高度算至吊顶底面另加200mm

D、有吊顶的，其高度算至吊顶底面另加250mm

E、有墙裙的，高度按墙裙顶至天棚底面计算


正确答案：AE

第4题：

（2017 年） 下列关于成套房屋套内建筑面积构成关系的表述中正确的是（） 。

A. 套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内阳台面积
B. 套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 套内阳台面积
C. 套内建筑面积 = 套内使用面积 + 分摊得到的共有建筑面积
D. 套内建筑面积 = 套内使用面积 + 分摊得到的共有建筑面积 + 套内墙体面积

答案：B
解析：
1（4） 中的知识。 成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。

第5题：

套内房屋使用的面积包括（ ）。(2012年真题)

A.套内墙体面积
B.内墙面装饰厚度水平投影面积
C.套内楼梯面积
D.套内阳台面积
E.套内壁柜面积

答案：B,C,E
解析：
套内房屋使用面积以水平投影面积按下列规定计算：①套内使用面积应包括卧室、起居室（厅）、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、储藏室、壁柜等使用面积的总和。②套内楼梯应按自然层数的使用面积总和计入套内使用面积。③烟囱、通风道、管道井等均不应计入套内使用面积。④套内使用面积应按结构墙体表面尺寸计算。有复合保温层时，应按复合保温层表面尺寸计算；⑤内墙面装饰厚度应计入套内使用面积。@##

第6题：

某套商品住宅总价为25万元，套内建筑面积92m2，套内墙体面积15m2，套内阳台建筑面积6m2，分摊的共有公用建筑面积8m2。该套住宅每平方米建筑面积价格为（　　）元/m2。

A.2173.91
B.2212.39
C.2358.48
D.2500.00

答案：D
解析：
成套房屋的建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有公用建筑面积组成，即建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积。根据已知数据得该套住宅每平方米建筑面积价格：250000÷（92+8）=2500（元/ m2）。

第7题：

套内房屋使用的面积包括（　　）。

A.套内墙体面积
B.内墙面装饰厚度水平投影面积
C.套内楼梯面积
D.套内阳台面积
E.套内壁柜面积

答案：B,C,E
解析：
套内房屋使用面积以水平投影面积按下列规定计算：①套内使用面积应包括卧室、起居室（厅）、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、储藏室、壁柜等使用面积的总和。②套内楼梯应按自然层数的使用面积总和计入套内使用面积。③烟囱、通风道、管道井等均不应计入套内使用面积。④套内使用面积应按结构墙体表面尺寸计算。有复合保温层时，应按复合保温层表面尺寸计算；⑤内墙面装饰厚度应计入套内使用面积。@##

第8题：

关于套内墙体面积，下列说法正确的有（　　）。

A.套内自有墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积
B.各套之间的分隔墙按水平投影面积全部计入套内墙体面积
C.套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占用面积即套内墙体面积
D.外墙（包括山墙）按水平投影面积的一半计入套内墙体面积
E.套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积

答案：C,D,E
解析：
套内墙体面积是套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占用面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

第9题：

根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013，关于抹灰工程量说法正确的是（ ）。

A.墙面抹灰工程量应扣除墙与构件交接处面积
B.有墙裙的内墙抹灰按主墙间净长乘以墙裙顶至天棚底高度以面积计算
C.内墙裙抹灰不单独计算
D.外墙抹灰按外墙展开面积计算

答案：B
解析：
2020版教材P427
选项A错误，不扣除与构件交接处的面积；选项C错误，内墙裙抹灰面积按内墙净长乘以高度计算；选项D错误，外墙抹灰面积按外墙垂直投影面积计算。

第10题：

（2011 年） 按现行《房产测量规范》 ， 房屋的建筑面积由（） 组成。

A. 套内建筑面积和套内墙体面积
B. 使用面积、 套内墙体面积、 套内建筑面积和分摊得到的共有建筑面积。
C. 套内建筑面积和分摊得到的共有建筑面积
D. 套内建筑面积、 套内阳台建筑面积和套内墙体面积

答案：C
解析：
本节 1（5） 中的内容。 房屋的建筑面积为套内建筑面积和分摊得到的共有建筑面积之和。

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