与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,不交纳专项维修资金。()

题目
判断题
与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,不交纳专项维修资金。()
A

B

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第1题:

住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定缴纳专项维修资金。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第2题:

对于住宅专项维修资金的交存主体表述不正确的是()。

A:住宅的业主,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位共用设施设备的除外
B:住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅的业主
C:涉及公有住房出售的,售房单位应当按照规定交存住宅专项维修资金
D:业主不交纳住宅专项维修资金的,物业使用人负责交纳

答案:D
解析:

第3题:

根据《内蒙古自治区物业管理条例》,( ) 的业主,应当按照国家有关规定交纳住宅专项维修资金。

A.开发商

B.住宅物业

C.住宅小区内的非住宅物业

D.与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业


答案BCD

第4题:

下列关于住宅专项维修资金制度的表述,正确的是( )。

A.专项维修资金在物业保修期届满后使用
B.专项维修资金用于专有部位,不得挪作他用
C.专项维修资金属于业主及物业服务企业所有
D.非住宅物业的业主,可以不缴纳专项维修资金

答案:B
解析:
本题考查的是住宅专项维修资金制度。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。同时规定:专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。P225。

第5题:

关于住宅专项维修资金的说法中,错误的是()。

A:业主交存的住宅专项维修资金属于物业服务企业所有
B:从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于建设行政主管部门所有
C:业主大会成立前,商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金,由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管
D:住宅专项维修资金划转后的账目管理单位,由业主大会决定
E:业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度

答案:A,B
解析:

第6题:

住宅专项维修资金的交存主体主要包括()。

A:住宅的业主,但二个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外
B:住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅的业主
C:公有住房出售的售房单位
D:小区内全体物业使用人
E:公有住房的购房单位

答案:A,B,C
解析:
住宅专项维修资金的交存主体主要包括三类:①住宅的业主,但个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外,②住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅的业主,③涉及公有住房出售的售房单位。业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。从公有住房售房款中提职的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。

第7题:

业主交存的住宅专项维修资金,应当按()设明细账。

A:物业管理区域
B:业主委员会
C:户门号
D:楼幢

答案:D
解析:
业主交存的住宅专项维修资金,应当存储于当地的一家商业银行,按小区设总账,按幢设明细账,核算到户。

第8题:

同一物业管理区域内,有两户以上业主的住宅物业和非住宅物业,业主应当交存专项维修资金业主交存的专项维修资金属于业主所有,可用于()

A.添置共用设施

B.物业保修期满后物业共用部位的维修、更新、改造

C.物业保修期满后共用设施设备的维修、更新、改造

D.业主共同购置门铃


答案:BC

第9题:

下列关于住宅专项维修资金管理的说法中,正确的是( )。

A.业主大会成立前,商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金由物业服务企业代为管理
B.业主大会应当委托所在地一家商业银行作为本物业管理区域内住宅专项维修资金的专户管理银行
C.开立住宅专项维修资金专户,应当以房屋户门号为单位设账,按物业管理区域设分户账
D.住宅专项维修资金划转后的账目管理单位,由业主大会决定
E.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额20%的,应当及时续交

答案:B,D
解析:
A项,业主大会成立前,商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金,由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管。BC两项,业主大会应当委托所在地一家商业银行作为本物业管理区域内住宅专项维修资金的专户管理银行,并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。开立住宅专项维修资金专户,应当以物业管理区域为单位设账,按房屋户门号设分户账。D项,住宅专项维修资金划转后的账目管理单位,由业主大会决定。业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度。E项,业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的,应当及时续交。

第10题:

()应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

  • A、住宅物业的业主
  • B、住宅小区内的非住宅物业的业主
  • C、与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主
  • D、同一开发商开发的与住宅小区邻近但相互独立的写字楼的业主
  • E、同一开发商开发的与住宅小区邻近但相互独立的商场的业主

正确答案:A,B,C

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