多选题关于房地产赠与的说法，正确的是()。A是指房地产所有权人（包括土地使用权人）将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为B属于双务行为C即买卖双方均享有一定的权利，并需承担一定的义务D属于单务行为E其受让人不需承担任何义务

题目

多选题

关于房地产赠与的说法，正确的是()。

是指房地产所有权人（包括土地使用权人）将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为

属于双务行为

即买卖双方均享有一定的权利，并需承担一定的义务

属于单务行为

其受让人不需承担任何义务

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第1题：

关于赠与人撤销赠与,下列说法正确的是:()

A.受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益

B.受赠人对赠与人有扶养义务而不履行

C.受赠人不履行赠与合同约定的义务

D.赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使

答案：ABCD

第2题：

关于赠与合同的性质说法错误的是（）。

正确答案：A
本题考查赠与合同的性质。直接记忆相关知识点。赠与合同是实践合同还是诺成合同，各国立法规定不一。我国《合同法》规定赠与合同为诺成合同，自当事人意思表示一致时起成立。

第3题：

下列关于赠与合同哪项说法是正确的?（）

A．赠与合同是实践合同

B．赠与合同是诺成合同

C．赠与合同是单方法律行为

D．赠与合同是多方法律行为

正确答案：B

第4题：

下列关于房屋赠与的个人所得税的说法正确的有()。

A. 受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“偶然所得”征税
B. 受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“财产转让所得”征税
C. 对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时,其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额
D. 受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额作为所得

答案：C

解析：

受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,依法计征个人所得税。

第5题：

关于建设用地使用权赠与的说法，错误的是()。

A:建设用地使用权赠与是无偿行为
B:赠与人与受赠人之间需要签订赠与合同
C:赠与人愿意赠与，且受赠人愿意接受，赠与合同才能成立
D:赠与的建设用地使用权无须办理相关手续

答案：D

解析：

本题考查建设用地使用权的赠与。虽然是赠与，也要办理相关手续。

第6题：

下列关于赠与合同的约定,说法正确的是:()。

A.赠与不得附义务

B.赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与

C.附义务的赠与,赠与的财产有瑕疵的,赠与人需承担责任

D.撤销权人撤销赠与的,不得向受赠人请求返还赠与的财产

正确答案：BC

第7题：

下列关于建设用地使用权赠与的说法，错误的是()。

答案：D

解析：

建设用地的使用权赠与是一种无偿行为，受赠人可以无偿获得建设用地使用权而不需要付出任何代价，此点与出售和互换不同。赠与合同的成立，需要双方达成共识，即不仅需要赠与人愿意赠与，而且还要受赠人愿意接受。

第8题：

下列关于赠与合同的表述正确的是( )

A．赠与合同是有名合同

B．赠与合同是双务合同

C．赠与合同是要式合同

D．赠与合同是实践合同、

正确答案：A

第9题：

关于房地产转让的说法中，正确的是()。

A:房地产买卖属于单务行为
B:房地产赠与属于双务行为
C:房地产有偿转让包括房地产入股
D:房地产转让均采用有偿方式

答案：C

解析：

第10题：

有关房地产赠与下列说法错误的是()。

A:房地产赠与分为生前赠与和遗赠两种
B:房地产赠与属于生前赠与的，签署的赠与书和受赠书必须经公证机关公证后方有效
C:房地产赠与属于遗赠的，遗赠书不必经公证机关公证
D:房地产遗赠的，只有在权利人死亡后才有效

答案：C

解析：

关于房地产赠与的说法，正确的是()。

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