判断题物业管理的主要目的是为了保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值，并为物业所有人和使用人创造和保持整洁.文明.安全.舒适的生活和工作环境。（）A 对B 错

题目

判断题

物业管理的主要目的是为了保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值，并为物业所有人和使用人创造和保持整洁.文明.安全.舒适的生活和工作环境。（）

对

错

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第1题：

物业管理企业的主要职能是（）。

A.争取盈利

B.确保物业正常使用

C.维护小区安全

D.为业主和物业使用人创造一个舒适、方便安全的工作和居住环境

正确答案：BD

第2题：

下列选项中，属于物业管理内涵的有（）。

A.服务对象是业主和物业使用人
B.物业管理的客体是物业
C.本质是提供一种有偿服务，属于第三产业
D.属补充性、协助性安全防范性质
E.使物业保值增值

答案：A,B,C,D

解析：

理解物业管理的内涵，应注意：①物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等多个责任主体；②物业管理的客体是物业；③物业管理服务的对象是业主和物业使用人；④物业管理的实施是通过签订物业服务合同，建立业主和物业服务企业之间的平等契约关系，明确双方的权利和义务来实现的；⑤物业管理集管理、服务、经营三位于一体，但本质是提供一种有偿服务，属于第三产业；⑥物业管理对公共秩序的作用是提供协助性管理服务，属补充性、协助性安全防范性质。

第3题：

物业管理在和谐社会建设中的重要作用有( )。

A．物业管理为业主创造了安全舒适的人居环境

B．物业管理促进了城市精神文明建设

C.物业管理促进了城市管理的社会化和专业化发展

D．物业管理保证了物业本身功能充分发挥

E．物业管理还促进了城市物质文明建设

正确答案：ABCD

第4题：

物业管理的首要（最终）目标是（）。

A、为业主服务
B、使物业保值增值
C、为业主服务、使物业保值增值
D、物业管理公司利益最大化

正确答案:C

第5题：

下列关于物业管理表述正确的有（　）。

A.物业管理的内容是保证和发挥物业的使用功能
B.广义的物业管理就是对不动产管理活动的总称
C.物业管理活动的依据是商品房买卖合同
D.提倡按市场规则推行委托物业服务企业实施物业管理是现阶段我国物业管理政策的基本导向
E.物业管理的主要目的是保证和发挥物业的使用功能使其保值增值

答案：B,D,E

解析：

本题考查的是物业管理基本概念。广义的物业管理，就是对不动产管理活动的总称，是指业主通过自行管理、委托其他人管理或者服务服务企业等方式，对其所有的建筑物及其附属设施进行维修、养护和管理活动。狭义的物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。在尊重业主自主选择的前提下，提倡按市场规则推行委托物业服务企业实施物业管理，是现阶段我国物业管理政策的基本导向。物业管理的主要目的是保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值，并为物业所有人与使用人创造弁保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境与秩序。

第6题：

下列关于物业管理的目的，说法不正确的是( )。

A．为了保证和发挥物业的使用功能

B．使物业保值增值

C．不使物业保值增值

D．为物业所有人和使用人创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境

正确答案：C

第7题：

物业管理的目的是()。

A:发展公共利益，提升公共福祉
B:保障和发挥物业的使用功能
C:创建和谐社会
D:提高城市的现代文明程度
E:为物业所有人和使用人创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活

答案：B,C,D,E

解析：

第8题：

物业管理的目的是()

A、获取利润

B、为业主服务

C、延长物业寿命

D、使物业保值增值

参考答案：B

第9题：

物业管理的主要目的是保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值，并为物业所有人与使用人创造弁保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境与秩序。（　）

答案：对

解析：

本题考查的是物业管理基本概念。物业管理的主要目的是保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值，并为物业所有人与使用人创造并保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境与秩序。

第10题：

房屋外观的整洁、统一由业主、（）、非业主使用人和物业管理公司共同维护

正确答案:承租人

物业管理的主要目的是为了保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值，并为物业所有人和使用人创造和保持整洁.文明.安全.舒适的

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