下列权益和财产中,可用房地产开发项目资本金出资的有()。(2012年试题)

题目
多选题
下列权益和财产中,可用房地产开发项目资本金出资的有()。(2012年试题)
A

股票

B

期货

C

工业产权

D

非专利技术

E

建设用地使用权

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第1题:

关于工程项目资本金制度的说法正确的有()

A:国有单位投资的经营性项目试行资本金制度
B:集体单位投资的经营性项目试行资本金制度
C:公益性投资项目不实行资本金制度
D:房地产开发项目不实行资本金制度
E:投资项目资本金是投资者实缴的出资额

答案:A,B,C
解析:
1996年8月,国务院决定试行固定资产投资项目资本金制度,要求各种经营性投资项目,包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目,试行资本金制度,投资项目必须首先落实资本金才能进行建设。公益性投资项目不实行资本金制度。投资项目资本金,是指在项目总投资中,由投资者认缴的出资额,对投资项目来说是非债务性资金。

第2题:

下列关于建设项目资本金的表述,错误的是( )。

A:建设项目资本金是投资者在建设项目总投资中认缴的出资总额
B:建设项目资本金是非债务资金
C:建设项目资本金的投资者可按出资额的比例依法享有所有者权益
D:建设项目资本金的投资者无权转让、抽回其出资

答案:D
解析:

第3题:

下列对于项目资本金的描述正确的有( )。

A:项目资本金可以用货币出资
B:项目资本金可以用实物作价出资
C:项目资本金可以用工业产权作价出资
D:项目资本金可以用土地使用权作价出资
E:以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的15%

答案:A,B,C,D
解析:
2019版教材P227
本题考查的是项目资本制度。项目资本金可以用货币出资,也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%。

第4题:

下列关于项目资本金的出资方式,表述不正确的有()。

A、项目投资资本金可以用货币出资
B、项目投资资本金也可以用实物出资
C、项目投资资本金不可用土地使用权作价出资
D、项目投资资本金也可以用非专利技术作价出资,但必须经过有资格的资产评估机构依照法律、法规评估其价值,且不得高估或低估
E、以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的10%,国家对采用高新技术成果有特别规定的除外

答案:C,E
解析:
本题考查的是房地产开发项目实行资本金制度。项目投资资本金可以用土地使用权作价出资。以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%,国家对采用高新技术成果有特别规定的除外,所以选项C、E不正确。

第5题:

下列权益和财产中,可用房地产开发项目资本金出资的有( CDE )。

A.股票B.期货
C.工业产权D.非专利技术
E.建设用地使用权

答案:C,D,E
解析:
项目投资资本金可以用①货币出资,也可以用②实物、③工业产权、④非专利技术、⑤土地使用权作价出资,但必须经过有资格的资产评估机构依照法律、法规评估其价值,且不得高估或低估。以①工业产权、②非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%,国家对采用高新技术成果有特别规定的除外。

第6题:

下列对于项目资本金的描述正确的有( )。

A.项目资本金可以用货币出资
B.项目资本金可以用实物作价出资
C.项目资本金可以用工业产权作价出资
D.项目资本金可以用土地使用权作价出资
E.以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的15%

答案:A,B,C,D
解析:
2020版教材P37-40
本题考查的是项目资本金制度。项目资本金可以用货币出资,也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%。

第7题:

关于项目资本金性质或特征的说法,正确的是( )。

A.项目资本金是权益性资金
B.项目法人承担项目资本金的利息
C.投资者不可转让其出资
D.投资者可以任何方式抽回其出资

答案:A
解析:
对项目来说,项目资本金是非债务性资金,项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务。投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益,也可转让其出资,但不得以任何方式抽回。

第8题:

下列关于项目资本金的表述中,不正确的是( )。

A:项目资本金是指投资项目总投资中由投资者认缴的出资额,对项目来说,项目资本金是非债务性资金
B:除了主要由中央和地方政府用财政预算投资建设的公益性项目等部分特殊项目外,大部分项目实行资本金制度
C:项目资本金形式,可以是现金、实物、无形资产,各部分所占比例没有特殊要求
D:根据出资方的不同,项目资本金分为国家出资、法人出资和个人出资

答案:C
解析:
2019版教材P227
本题考核的是项目资本金。项目资本金是项目的投入资金,国家对于项目资本金的构成、实行项目资本金制度的项目等内容都有明确的规定,应注意把握。根据国家规定,项目资本金可以用货币出资,也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、资源开采权作价出资,但除国家对采用高新技术成果有特别规定的外,其比例不得超过投资项目资本金总额的20%。
项目资本金是指投资项目总投资中由投资者认缴的出资额,对项目来说,项目资本金是非债务性资金

第9题:

房地产开发项目资本金是指在投资项目总投资中投资者实际投入的出资额


答案:错
解析:
投资项目资本金,是指在投资项目总投资中,由投资者认购(≠实际投入)的出资额,对投资项目来说是非债务性资金,项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务;投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益,也可转让其出资,但不得以任何方式抽出。

第10题:

根据《关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》的规定,下面关于项目资本金制度的说法,正确的有( )。
  

A.对国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目,试行资本金制度
B.公益性投资项目不实行资本金制度
C.投资项目资本金是在投资项目总投资中,由投资者认缴的出资额
D.投资项目资本金对投资项目来说是非债务性资金,项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务
E.投资项目资本金必须用货币出资

答案:A,B,C,D
解析:
E 错误,投资项目资本金还可以用实物资产、专利、土地使用权出资。

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