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预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以（）。

题目
单选题
预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以（）。
A

申请异议登记

B

申请更正登记

C

直接申请初始登记

D

单方申请预告登记

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第1题：

国务院决定禁止（ ）。

A．商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让

B．商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房出租

C．商品房预购人购买未竣工的预售商品房

D．商品房预购人利用抵押贷款的方式购买未竣工的预售商品房


正确答案：A

第2题：

商品房预售合同登记备案应由商品房()办理。

A:预售人
B:预售人或预购人
C:预购人
D:预售人和预购人

答案：A
解析：

第3题：

申请预购商品房预告登记，应当提交哪些材料?（ ）。 A．登记申请书 B．申请人的身份证明 C．已登记备案的商品房预售合同 D．当事人关于预告登记的约定 E．其他必要材料


正确答案：ABCDE
五个选项均是申请预购商品房预告登记应当提交的材料。

第4题：

商品房预售合同应当由（ ）向房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

A.预售人
B.预购人
C.预售合同约定的一方
D.预售人和预购人共同

答案：A
解析：
本题考查的是商品房预售。商品房预售，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起30日，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

第5题：

商品房预购人可以将购买的尚未竣工的预售商品房转让


答案：错
解析：
禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

第6题：

商品房预售合同登记备案，应当由()办理。

A:房地产开发企业
B:房地产销售代理机构
C:商品房预购人
D:房地产开发企业和商品房预购人共同

答案：A
解析：
房地产开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

第7题：

商品房预售合同登记备案应由(　　)办理。

A:房地产开发企业
B:房地产销售代理机构
C:商品房预购人
D:房地产开发企业和商品房预购人共同

答案：B
解析：

第8题：

以下哪些情形，当事人可以依照约定申请不动产预告登记()。

A.商品房预售

B.以不动产设立抵押

C.以预购商品房设立抵押

D.不动产买卖


参考答案：ABC

第9题：

商品房预售合同登记备案应由( )办理。

A.房地产开发企业
B.房地产销售代理机构
C.商品房预购人
D.房地产开发企业和商品房预购人共同

答案：A
解析：
商品房预售，房地产开发企业应当与承购人签订书面商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30 日内，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

第10题：

商品房预售合同登记备案应由（ ）办理。

A.房地产开发商
B.房地产销售代理机构
C.商品房预购人
D.房地产开发商和商品房预购人共同

答案：A
解析：
本题考查的是商品房预售。商品房预售，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起30日，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

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