下列属于应计算全部建筑面积的范围包括()。

题目
多选题
下列属于应计算全部建筑面积的范围包括()。
A

永久性结构的单层房屋

B

房屋内的夹层.插层.技术层及其楼梯间.电梯间等其高度在2.2m以上部位

C

穿过房屋的通道,房屋内的门厅.大厅

D

未封闭的阳台.挑廊

E

地下室.半地下室及其相应出入口,层高在2.2m以上

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第1题:

室外楼梯应并人所依附建筑物自然层,并应按其水平投影面积的( )计算建筑面积。

A.1/4
B.1/2
C.全部
D.不计算

答案:B
解析:
室外楼梯应并人所依附建筑物自然层,并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。

第2题:

多层建筑物的建筑面积( )。
A、按各层建筑面积之和计算
B、应包括悬挑雨篷投影面积
C、其首层建筑面积应按勒脚的外围水平面积计算
D、不包括外墙镶贴块料面层的水平投影面积
E、不计算建筑物内宽度大于300mm的变形缝的面积


答案:A,D
解析:
本题考查的是建筑面积计算规则与方法。参见教材P311。

第3题:

关于建筑面积的计算中说法正确的是( )。

A、建筑面积按外墙勒脚外围的水平面积计算

B、建筑面积的计算范围不包括外墙抹灰、装饰面、块料面层等尺寸

C、建筑面积即为建筑物底层的占地面积

D、当建筑物层高≤2.2米时,只计1/2的面积


答案:D

第4题:

以下关于套内阳台建筑面积的计算,说法正确的有()。

  • A、封闭的阳台计算一半建筑面积,未封闭的阳台不计算建筑面积
  • B、封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积
  • C、封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积
  • D、未封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积
  • E、未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积

正确答案:B,E

第5题:

下列计算全部建筑面积的是()。

A:房屋内的门厅
B:楼梯间
C:独立的烟囱
D:阳台

答案:A
解析:

第6题:

关于套内阳台建筑面积,下列说法错误的是(  )。

A.封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积
B.未封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积
C.未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积
D.套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算

答案:B
解析:
套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中,封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

第7题:

根据相关规定,计算建筑面积的房屋应符合的条件包括(  )。

A.应是永久性结构的房屋
B.层高应不低于2.20m
C.计算建筑面积的房屋都需要计算全部建筑面积
D.应是临时性结构的房屋
E.层高必须高于2.20m

答案:A,B
解析:
《房产测量规范》GB/T 17986等标准、法规对计算全部建筑面积、计算一半建筑面积、不计算建筑面积的范围作了详细规定。其中,计算建筑面积的房屋应是永久性结构的房屋,且层高应在2.20m以上(含2.20m)。

第8题:

计算容积率时,关于总建筑面积中是否包括地下、半地下建筑面积的说法:( )

A.根据所在城市规划部门的规定计算
B.包括地下、半地下建筑面积
C.不包括地下、半地下建筑面积
D.不包括地下建筑面积,包括半地下建筑面积

答案:D
解析:
容积率又称建筑面积毛密度,项目用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=地上总建筑面积÷总用地面积地上建筑面积,地下室肯定不计算进去的。但是半地下室的地上部分超过一定高度就要将建筑面积计算入容积率,具体高度一般是由所在地的规划管理部门确定的,比如杭州、苏州、上海都有不同的高度尺寸。

第9题:

层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层,属于不计算房屋面积的范围;层高小于2.20m的地下室和半地下室等,属于计算一半建筑面积的范围。( )


答案:错
解析:
[知识点] 房地产面积测算

第10题:

建筑面积计算方式不包括()。

  • A、计算全部
  • B、计算一半
  • C、不计算
  • D、计算三分之一

正确答案:D

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