下列关于对违规房地产估价机构和人员的处罚正确的有()。

题目
多选题
下列关于对违规房地产估价机构和人员的处罚正确的有()。
A

给予警告.罚款.吊销证书

B

将处罚计入信用档案

C

依法承担赔偿责任

D

追究刑事责任

E

追究民事责任

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第1题:

关于房地产估价报告的叙述正确的是( )。

A.房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见

B.房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复

C.房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告

D.房地产估价报告可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”

E.其书面形式一般有叙述式报告和论证式报告两种


正确答案:ABCD
房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意 见,可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”;是房地产估价机构给予委托人关于房地产 价值的正式答复;是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告。房地 产估价报告一般应采取书面形式,书面报告按格式分为叙述式报告和表格式报告两种。故选 项E错误。

第2题:

下列关于房地产估价报告的含义,错误的是()。

A:房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见
B:房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复
C:房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告
D:房地产估价报告不可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”

答案:D
解析:
房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见,可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”;房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复;房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告。

第3题:

关于各级房地产价格评估机构各资质等级应具备的条件,下列说法中正确的是( )。

A.一级房地产估价机构应从事房地产估价活动连续6年以上,取得房地产估价机构二级资质2年以上

B.一级房地产估价师应有15名以上专职注册房地产估价师

C.二级房地产估价机构应有8名以上专职注册房地产估价师

D.--级房地产估价机构的所有股份或者出资额中专职、注册房地产估价师的股份或者出资总额不低于50%

E.三级房地产估价机构应有5名以上专职注册房地产估价师


正确答案:ABC

第4题:

与非专业房地产估价相比,专业房地产估价具有的特点不包括下列( )。

A、由专业估价机构和估价人员完成
B、提供的是专业意见
C、具有参考性
D、实行有偿服务

答案:C
解析:
考点:房地产估价的含义。与非专业房地产估价相比,专业房地产估价具有的特点包括:它是由专业估价机构和估价人员完成的;它提供的是专业意见;它具有公信力;它实行有偿服务;它要承担法律责任。

第5题:

下列有关房地产估价报告的叙述,正确的有(  )。

A.房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复
B.房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告
C.成套住宅抵押估价报告一般采用叙述式报告
D.房地产估价报告一般采用书面形式,分为叙述式报告和表格式报告
E.房地产估价报告通常由八大部分组成

答案:A,B,D,E
解析:
本题考查房地产估价报告的含义。成套住宅抵押估价报告一般采用表格式报告,所以C项说法错误。

第6题:

对于不应承接的房地产估价业务,房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第7题:

下列关于房地产估价报告的含义错误的是()。

A:房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见
B:房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复
C:房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告
D:不可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”

答案:D
解析:
房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见,可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”;是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复;是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告。

第8题:

下列关于房地产估价师执业资格制度的表述中,正确的有( )。

A.国家实行房地产价格评估人员资格认证制度

B.《房地产估价师注册证书》由住房和城乡建设部或其授权的部门颁发

C.房地产估价师执业资格注册有效期为3~5年,具体由各省、市、自治区人民政府确定

D.取得房地产估价师资格超过3年申请初始注册的,需达到继续教育合格标准

E.房地产估价师受刑事处罚的,其注册应被撤销


正确答案:ABD

第9题:

下列关于估价依据的表述中,正确的是( )。

A.选取估价依据应具有针对性,主要是根据价值时点和估价对象来选取
B.估价机构不得制定严于估价标准的企业标准
C.《房地产估价规范》《房地产估价基本术语标准》是效力最低的估价标准
D.不同的估价目的和估价对象,估价依据有所不同

答案:D
解析:
本题考查的是房地产估价的要素。选项A错误,选取估价依据应具有针对性,主要是根据估价目的和估价对象来选取;选项B错误,鼓励估价机构制定严于国家标准的企业标准;选项C错误,《房地产估价规范》《房地产估价基本术语标准》是效力最高的估价标准,其要求是估价的底线;选项D正确,不同的估价目的和估价对象,估价依据有所不同。

第10题:

下列对房地产估价的本质描述中,不正确的是( )。

A、 房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
B、 房地产估价是房地产估价师在给房地产定价
C、 房地产估价或房地产估价机构是对估价对象在市场上可实现价格的保证
D、 房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内
E 房地产估价既是科学又是艺术

答案:B,C
解析:
[知识点] 房地产估价的本质

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