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闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满半年未动工开发

题目
判断题
闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满半年未动工开发的国有建设用地。
A

对

B

错

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第1题：

国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满()未动工开发的国有建设用地，可以认定为闲置土地。

A:3个月
B:6个月
C:1年
D:2年

答案：C
解析：
本题考查闲置土地的认定。国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地，可以认定为闲置土地。

第2题：

闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。（　）


答案：对
解析：
本题考查的是闲置土地的认定。闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。属于政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的，国有建设用地使用权人应当向市、县国土资源主管部门提供土地闲置原因说明材料，经审核属实的，市、县国土资源主管部门应当与国有建设用地使用权人协商，选择相应的方式处置闲置土地。

第3题：

按照国家有关规定认定为闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权的有（ ）。

A．国有土地有偿使用合同未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效之日起满1年未动工开发建设的

B．建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的

C．已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足三分之一且未经批准中止开发建设连续满1年的

D．已动工开发建设但已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的


正确答案：ABCD

第4题：

依据《闲置土地处置办法》规定，下列何项内容不正确？( )

A.闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地
B.已动工开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地
C.市、县国土资源主管部门负责本行政区域内闲置土地的调查认定和处置工作的组织实施
D.市、县人民政府对所辖市、县国土资源主管部门调查认定和处置闲置土地工作进行监督管理

答案：D
解析：
《闲置土地处置办法》(2012)第四条规定，应由上级国土资源主管部门对下级国土资源主管部门调查认定和处置闲置土地工作进行监督管理。

第5题：

可认定为闲置土地情形有( )。

A.已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积的1/2，中止开发建设满1 年的国有建设用地
B.已投资额占总投资额30%，中止开发建设满1 年的国有建设用地
C.超过划拨决定书规定的动工开发日期满2 年未动工开发的国有建设用地
D.超过有偿使用合同约定的动工开发日期满6 个月未动工开发的国有建设用地

答案：C
解析：
闲置土地是指国有建设用地使用权人①超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满1 年未动工开发的国有建设用地。②已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足1/3 或者③已投资额占总投资额不足25%，中止开发建设满1 年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。

第6题：

国有土地使用权出让合同签订后，受让人应当严格按照合同履约。按照合同约定时间开竣工，避免土地闲置。下列关于闲置土地的处理，不正确的是()。

A、未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费
B、未动工开发满两年的，报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权
C、依据《征缴土地闲置费决定书》征缴的土地闲置费，不得列入生产成本
D、未动工开发满两年的，有偿收回国有建设用地使用权

答案：D
解析：
2008年《国有建设用地使用权出让合同》示范文本对建设项目的开竣工时间进行了明确约定，且根据《闲置土地处置办法》第14条对闲置土地处理进行了明确规定，除本办法第8条规定情形外，闲置土地按照下列方式处理：①未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本；②未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门按照《土地管理法》第37条和《城市房地产管理法》第26条的规定，报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。

第7题：

国有土地有偿使用合同或建设用地批准书未规定动工开发日期，房地产开发项目自（）之日起满1年未动工开发的，可以收取土地闲置费。

A.使用土地
B.开发建设单位进行实质性投入的日期
C.土地使用权出让金缴纳
D.土地使用证取得

答案：B
解析：
本题考查的是对不按期开发的房地产开发项目的处理原则。出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。这里所指的开发日期是指开发建设单位进行实质性投入的日期。

第8题：

国有土地有偿使用台同或建设用地批准书未规定动工开发日期，房地产开发项目自（ ）之日起满1年来动工开发的，可以收取土地闲置费。

A．使用土地

B．土地使用权出让合同生效

C．土地使用权出让金缴纳

D．土地使用证取得


正确答案：B

第9题：

下列可以认定是闲置土地的有（　）。

A.超过规定动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地
B.中止开发建设满一年的建设用地
C.超过规定动工开发日期满半年未动工开发的国有建设用地
D.已动工开发但已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地
E.已开发但是开发的建设用地面积占应动工开发建设用地面积不足1/3，中止开发建设满一年的国有建设用地

答案：A,D,E
解析：
本题考查的是闲置土地的认定。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。

第10题：

闲置±地，是指土地使用者依法取得土地使用权后，未超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。（　）


正确答案:错误

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