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甲公司开发建设一个普通住宅小区，并向社会公开预售。2015年3月1日，王某与甲公司签订了商品房预售合同（王某为首次购房）

题目
单选题
甲公司开发建设一个普通住宅小区，并向社会公开预售。2015年3月1日，王某与甲公司签订了商品房预售合同（王某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m2，阳台面积为6m2，套内墙体建筑面积9m2，分摊共有建筑面积13m2。王某所购房屋的建筑面积为（）m2。
A

70

B

76

C

83

D

92

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第1题：

多选题
城市规划的报建审批管理主要是（）。
A

对建设项目选址审批核发项目选址意见书

B

对城市用地审批核发建设用地规划许可证

C

对建设工程审批核发建设工程规划许可证

D

按照规划实施监督检查体系对违法占地的查禁工作

E

按照规划实施监督检查体系对违法建设的查禁工作


正确答案： D,E
解析： 参见教材P58。 【该题针对“城乡规划管理制度与政策”知识点进行考核】

第2题：

判断题
根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，卫生洁具的最低保修期限为1年。（）
A

对

B

错


正确答案： 对
解析： 暂无解析

第3题：

多选题
下列土地使用权出让权的最高年限正确的是（）。
A

居住用地70年

B

工业用地40年

C

文化卫生用地50年

D

商业用地40年

E

娱乐用地50年


正确答案： D,E
解析： 暂无解析

第4题：

多选题
关于商品房预售许可的说法，正确的是()。
A

已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B

预售许可的最低规模可以小于栋

C

持有建设工程规划许可证和施工许可证

D

可以分单元办理预售许可

E

不得分层办理预售许可


正确答案： A,D
解析：

第5题：

单选题
下列关于物业使用人，表述错误的是（）。
A

物业使用人拥有物业的所有权

B

物业使用人是实际使用物业的人

C

物业使用人的基本权利、义务受到租赁合同的一定限制

D

物业使用人没有对物业的最终处置权


正确答案： B
解析： 暂无解析

第6题：

判断题
在征地告知后，被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种的地上青苗，征地时一律给予补偿。但是，抢建的地上附着物征地时一律不予补偿。（）
A

对

B

错


正确答案： 错
解析： 暂无解析

第7题：

单选题
（）是物业管理社会化的必要前提。
A

物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离

B

物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相一致

C

物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相融合

D

现代化大生产的社会专业分工


正确答案： C
解析： 暂无解析

第8题：

单选题
建造师初始注册者，可自资格证书签发之日起（）年内提出申请。逾期未申请者，需符合本专业继续教育的要求后方可申请初始注册。
A

3

B

5

C

6

D

9


正确答案： B
解析： 暂无解析

第9题：

多选题
胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。下列关于销售委托合同签订的表述中，正确的为（）。
A

合同应由甲公司与乙公司签订

B

李某可以个人的名义与乙公司签订合同

C

李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同

D

胡某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同


正确答案： D,A
解析： 暂无解析

第10题：

多选题
借款人向担保公司申请住房置业担保，应当具备的条件包括（）。
A

具有完全民事行为能力

B

有所在城镇正式户口或者有效居留的身份证件

C

收入来源稳定，无不良信用记录，且有偿还贷款本息的能力

D

不能足额交纳购房首付款

E

已订立合法有效的住房购销合同


正确答案： C,E
解析： 暂无解析

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