没有取得预售许可证的项目禁止发布房地产预售.出售广告。

题目
判断题
没有取得预售许可证的项目禁止发布房地产预售.出售广告。
A

B

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第1题:

发布预售房地产广告,必须取得该项目预售许可证。()


参考答案:正确

第2题:

未取得商品房预售许可证的房地产开发项目,不得以(  )等名目发布房地产广告。

A:内部认购
B:内部认定
C:内部登记
D:内部预定
E:房地产项目名称

答案:A,B,C
解析:

第3题:

禁止发布房地产广告的是( )。

A.在划拨土地上开发建设的房地产

B.已没定抵押的房地产

C.未取得商品房预售许可证的房地产

D.没有选聘物业管理企业的房地产


正确答案:C
凡下列情况的房地产,不得发布广告,
(1)在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的;
(2)在未经国家征收的集体所有的土地上开发建设的;
(3)司法机关和行政机关依法规定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(4)预售房地产,但未取得该项目预售许可证的:
(5)权属有争议的;
(6)违反国家有关规定建设的;
(7)不符合工程质量标准,经验收不合格的,
(8)法律、行政法规规定禁止的其他情形。

第4题:

下列( )情况的房地产,不得发布广告。

A、 在已经依法取得建设用地使用权的土地上开发建设的
B、 司法机关依法决定查封的房地产
C、 预售房地产,未取得该项目预售许可证的
D、 权属有争议的
E 在未经国家征收的集体所有的土地上开发建设的

答案:B,C,D,E
解析:
[知识点] 房地产广告

第5题:

未取得商品房预售许可证的房地产开发项目,不得以( )等名目发布房地产广告。(2011年真题)

A.内部认购
B.内部认定
C.内部登记
D.内部预定
E.房地产项目名称

答案:A,B,C
解析:
发布房地产广告,应当遵守《广告法》《城市房地产管理法》《土地管理法》及国家有关广告监督管理和房地产管理的规定。未取得商品房预售许可的房地产开发项目,不得以“内部认购”、“内部认定”、“内部登记”等名目发布房地产广告。

第6题:

发布房地产广告,应当具有或者提供的证明文件包括(  )。

A、 房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明
B、 建设主管部门颁发的项目土地使用权证明
C、 发布房地产项目预售、出售广告,应具有地方政府主管部门颁布的预售、销售许可证明
D、 中介机构发布所代理的房地产项目广告,应当提供业主委托证明
E、 确认广告内容真实性的其他证明文件

答案:A,C,D,E
解析:
发布房地产广告,应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件,主要包括:①房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明。②建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书。③土地主管部门颁发的项目土地使用权证明。④工程竣工验收合格证明。⑤发布房地产项目预售、出售广告,应当具有地方政府主管部门颁布的预售、销售许可证明;出租、项目转让广告,应当具有相应的产权证明。⑥中介机构发布所代理的房地产项目广告,应当提供业主委托证明。⑦确认广告内容真实性的其他证明文件。

第7题:

发布房地产项目预售、出售广告,应当具有地方政府主管部门颁布的()。

A:土地所有权证明
B:产权证明
C:业主委托证明
D:预售许可证明

答案:D
解析:

第8题:

禁止发布房地产预售广告的是( )。

A.在划拨土地上开发建设的房地产

B.已设定抵押的房地产

C.未取得商品房预售许可证的房地产

D.没有选聘物业管理企业的房地产


正确答案:C

第9题:

未取得商品房预售许可证的房地产开发项目,不得以( )等名目发布房地产广告。

A.内部认购
B.内部认定
C.内部登记
D.内部预定
E.房地产项目名称

答案:A,B,C
解析:
发布房地产广告,应当遵守《广告法》《城市房地产管理法》《土地管理法》及国家有关广告监督管理和房地产管理的规定。未取得商品房预售许可的房地产开发项目,不得以“内部认购”、“内部认定”、“内部登记”等名目发布房地产广告。

第10题:

(2015真题) 未取得预售许可证的拟预售房地产项目可以预先发布项目推介广告。()


答案:错
解析:
本题考查的是房地产广告。预售商品房,但未取得该项目预售许可证的,不得发布广告。

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