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为确定建（构）筑物在平面上随时间而移动的大小及方向应进行（　　）。

题目
单选题
为确定建（构）筑物在平面上随时间而移动的大小及方向应进行（　　）。
A

水平位移观测

B

沉降观测

C

倾斜观测

D

扭曲观测

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第1题：

建筑场地高程测量，为了便于建（构）筑物的内部测设，在建（构）筑物内设±0点，一般情况建（构）筑物的室内地坪高程作为±0，因此，各个建（构）筑物的±0应该是（　　）。

A、 同一高程
B、 根据地形确定高程
C、 依据施工方便确定高程
D、 不是同一高程

答案：D
解析：
将建（构）筑物的室内地坪高程作为±0，说明采用的是相对高程。由于地势的起伏或地基基础的高低等不同，每个建筑物的绝对高程值不一定相同，即使每层楼每个房间采用不同的室内地坪高程作为±0都有可能不相同（相对参照零点不同），则各个建（构）筑物的±0不是同一高程。

第2题：

以下选项中属于运用市场法评估建(构)筑物的基本思路的是()。

A. 首先要求取净收益， 通过总收益减总费用求得; 然后确定资本化率; 最后选用适当的计算公式求得待估建( 构) 筑物的价值
B. 以重置或重建可以产生同等效用的建( 构) 筑物所需投入的各项费用之和为依据， 再加上一定的利润和应纳税金来确定被估建( 构)筑物价值
C. 依据替代原则， 通过对与评估对象类似建( 构) 筑物的交易价格的修正调整， 得出评估对象在评估基准日的价值
D. 将被估房地产开发后的预期价值， 扣除正常投入费用、正常税金及合理利润后， 依据该剩余值测算被估房地产价值

答案：C
解析：
要熟悉市场法、收益法、戚本法和剩余法评估的基本思路。A选项是运用收益法评估建(构)筑物的基本思路，B选项是运用成本法评估建(构)筑物的基本思路，D选项是运用剩余法评估建(构)筑物的基本思路。

第3题：

为确定建筑物在平面上随时间而移动的大小及方向应进行()。

A.水平位移观测

B.沉降观测

C.倾斜观测

D.扭曲观测


正确答案：A

第4题：

（　）表示建（构）筑物需求量变动对建（构）筑物价格变动的反应程度。

A. 建（构）筑物需求的价格弹性
B. 建（构）筑物供给的价格弹性
C. 建（构）筑物的价格弹性
D. 建（构）筑物的平均弹性

答案：A
解析：
建（构）筑物需求的价格弹性，表示建（构）筑物需求量变动对建（构）筑物价格变动的反应程度。

第5题：

下列关于建(构)筑物清查核实的方法和手段的说法中错误的是()。

A. 在建( 构) 筑物清查核实中， 资产评估专业人员可以利用专家工作及其工作成果
B. 对建( 构) 筑物的清查核实， 通常可以采用目测、询问、借阅建( 构) 筑物使用单位提供的档案资料、利用专业机构出具的鉴定意见等， 对建( 构) 筑物进行现场调查
C. 如果因客观原因等因素限制， 无法实施现场调查， 资产评估专业人员应当采取适当措施加以判断并予以恰当披露
D. 在建( 构) 筑物评估实践中， 必须对建( 构) 筑物进行现场逐项调查

答案：D
解析：
评估实践中，对于数量较大的建(构)筑物，当资产评估专业人员认为通过对样本的调查，可以推断整体建(构)筑物的状态时，可以采用抽样方法进行现场调查。

第6题：

下列有关建（构）筑物的交易因素的表述，错误的是（　）。

A.通常情况下，建（构）筑物的供给弹性系数为负值
B.建（构）筑物的需求缺乏价格弹性，需求量变动对价格变动的反映不敏感
C.当建（构）筑物商品需求富有价格弹性，需求量变动对价格变动的反应敏感
D.建（构）筑物的供给弹性系数为负值，是建（构）筑物价格上涨的预期在起作用

答案：A
解析：
选项A错误，一般情况下，由于建（构）筑物价格与供给量同方向变动，所以建（构）筑物供给弹性系数应为正值，但特殊情况下，建（构）筑物供给弹性系数为负值。

第7题：

下列引起建(构)筑物的价值减损的因素中，属于无形损耗的是()。

A. 建( 构) 筑物自然老化
B. 自然灾害引起的建( 构) 筑物结构缺损和功能减弱
C. 因建( 构) 筑物使用而使建( 构) 筑物磨损
D. 由于技术革新致使建( 构) 筑物价值降低

答案：D
解析：
由于技术革新、建筑工艺改进或人们观念的变化，或市场环境发生变化，引起建筑设备陈旧落后、设计风格落后，功能不能满足需要，由此引起建(构)筑物陈旧、落后，致使其价值降低，这种减损称为无形损耗。

第8题：

为确定建筑物在平面上随时间而移动的大小及方向应进行()观测。

A.水平位移

B.沉降

C.倾斜

D.扭曲


正确答案：A

第9题：

下列有关建（构）筑物的交易因素的表述，错误的是（　）。

A. 通常情况下，建（构）筑物的供给弹性系数为负值
B. 建（构）筑物的价格弹性系数为负，即商品需求缺乏价格弹性
C. 当建（构）筑物商品需求富有价格弹性，需求量变动对价格变动的反应敏
D. 建（构）筑物的供给弹性系数为负值，是建（构）筑物价格上涨的预期在起作用

答案：A
解析：
选项A错误，一般情况下，由于建（构）筑物价格与供给量同方向变动，所以建（构）筑物供给弹性系数应为正值，但特殊情况下，建（构）筑物供给弹性系数为负值。

第10题：

在安全评价工作中，宜从厂址、总平面布置、道路及运输、建（构）筑物、工艺过程等单元进行系统的危险和有害因素辨识。“防火间距”危害因素的辨识属于( )单元的辨识。

A.厂址
B.总平面布置
C.道路及运输
D.建（构）筑物

答案：B
解析：
P124
总平面布置宜从功能分区、防火间距和安全间距、风向、建筑物朝向、危险有害物质设施、动力设施(氧气站、乙炔气站、压缩空气站、锅炉房、液化石油气站等)、道路、贮运设施等方面进行危险和有害因素的分析、识别。

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