______，买一栋别墅并不是难事。

《婚姻法解释（一）》第十九条规定，婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。据此可知，刘山峰婚前个人名下的别墅不会因结婚或经过一定的年限转变为夫妻共同财产，但当事人可以通过约定将其转化为夫妻共同财产，该约定是有效的。

有关部门的调查费用也应当由保险公司承担。因为《保险法》第 49 条规定，保险人.被保险人为查明和确定保险事故的性质.原因和保险标的的损失程度所支付的必要.合理的费用，由保险人承担。

自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。应纳营业税=680*5%=34（万元）

房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。刘某应缴纳契税=（950+150）×3%=33（万元）。

甲明知房子将不能眺望海景而隐瞒此事实，违背了民法中的诚实信用原则。

D项：根据《合同法》的规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。本题中，甲与丙办理了产权登记，根据《物权法》的规定，不动产设立、变更经登记发生法律效力。因此，丙已经取得了房屋的所有权，甲丧失所有权。因此，符合上述第（一）种情形，乙不能要求甲履行。故D项说法错误。

AC项：根据《合同法》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，可以要求其支付违约金，也可以要求甲采取补救措施，支付相等价格的房屋一套。故AC项说法正确。

B项：根据《合同法》的规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因此，B项说法正确。

本题为选非题，综上所述，本题的正确答案为D。