单选题有一宗土地，出让年期是40年，资本化率为10%，预计未来5年的净收益分别为12万元、15万元，16万元、18万元和20万元，第6年的收益稳定在22万元，则评估该土地的收益价值为（）。A 324，34万元B 191.77万元C 66.42万元D 122.78万元

某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分别为17、18、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右，如果资本化率为9 %，则该房地产的收益价格为（ ）万元。

A．195

B．210

C．213

D．217

A、165.45

B、351.07

C、155.00

D、425.33

某宗物业的收益期限为38年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右，该类物业的报酬率为10%。该宗物业的收益价格为（ ）万元。

A．263.26

B．300.86

C．315.06

D．321.05

有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6%，预计未来5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万元、33万元、38万元，从第六年开始，大约稳定保持在40万元左右，试用收益法评估该宗地价格。

A、200万元

B、182万元

C、130万元

D、123万元

A.102.21万元

B.100万元

C.94.27万元

D.80.32万元

有一宗土地，出让年期为40年，资本化率、10%，预计未来5年的纯收益分别为：0万元、22万元、24万元、21万元和25万元，并且第6年开始稳定保持在30万元水平E，那么该宗土地的收益价格接近于（ ）万元

A．263．9065

B．166．4212

C．373．5815

D．102．226

有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的纯收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于( )万元。

A．128

B．141

C．149

D．150

有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为10%，预计未来5年的纯收益分别为20万元、22万元、24万元、21万元和25万元，并从第6年开始稳定保持在30万元的水平上，那么该宗±地的收益价格接近于（ ）万元。

A．263.9065

B．266.4212

C．373.5815

D．102.226