建筑物运行管理中应加强检查和记录建筑物表面()等外观状况变化。

题目
单选题
建筑物运行管理中应加强检查和记录建筑物表面()等外观状况变化。
A

开裂

B

渗漏

C

表面剥落、蜂窝、麻面、冲刷损坏

D

管涌

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第1题:

下面()不是做好渠道防洪排水应解决的问题。

A.复核渠道的防洪标准,对于超标准洪水,应严禁入渠

B.渠沟交叉应修建排洪建筑物

C.加强对渠道上的排洪、泄洪等建筑物的管理,保证排泄畅通

D.增加巡逻检查的次数


参考答案:D

第2题:

关于估价对象状况描述的说法,正确的是(  )。

A.对估价对象范围的描述就是说明其四至
B.对建筑物外观的描述应说明其周围环境和景观
C.对建筑物实物状况的描述应说明建筑物朝向和楼层
D.对土地开发程度的描述应说明到达地块红线的基础设施完备程度

答案:D
解析:
A项,对估价对象范围的描述:说明估价对象是仅包括房地产中的土地、房屋、构筑物、树木等财产,还是包括房地产以外的家具、机器设备、债权债务、特许经营权等其他财产。B项,对建筑物外观的描述:说明外立面风格等,并附外观照片来说明。C项,建筑物实物状况应说明:①建筑规模;②层数和高度;③外观;④建筑结构;⑤设施设备;⑥装饰装修;⑦日照、采光、通风、保温、隔热、隔声、防水;⑧层高和室内净高;⑨空间布局;⑩竣工日期等。因而周围环境和景观属于区位状况描述内容,朝向和楼层一般也属于建筑物区位状况描述内容。

第3题:

物业运行记录档案的收集范围包括( )。

A.物业维修记录档案

B.物业服务记录档案

C.建筑物运行记录档案

D.设施设备运行记录档案

E.物业管理公司行政管理档案


正确答案:CD

第4题:

水工建筑物安全检查计划应包括检查项目、检查方法、检查顺序、记录格式、编制报告的要求及检查人员的组成、职责等内容。


正确答案:正确

第5题:

建筑物在施工和运行期间,如温度的变化对建筑物有较大影响,应进行温度应力计算,并宜采取构造措施和施工措施以消除或减小温度应力。


正确答案:正确

第6题:

对收益性物业而言,物业维修通常起源于( )。

A、业主对建筑物的检查
B、租户对建筑物状况的抱怨
C、物业管理人员对建筑物的检查
D、物业管理人员对建筑物使用情况的调查

答案:B
解析:
考点:物业的维修养护。良好的物业维修养护管理不仅是租户要求的,也是物业本身和物业管理目的所要求的。物业维修常起源于租户对建筑物状况的抱怨,物业管理人员在抓紧维修的同时,还要对承租人的合作表示感谢,对建筑物缺陷可能给租户造成的不便表示歉意。这种及时应租户要求而进行的维修,不仅能树立物业服务企业的信誉,而且还有助于避免由于物业缺陷而导致的重大经济损失。

第7题:

100、加强套管末屏接地检测、检修及运行维护管理,每次拆接末屏后应检查末屏接地状况,在变压器投运时和运行中开展套管末屏接地状况带电测量。( )


答案:对
解析:

第8题:

怎样防止水工建筑物在长期运行期间,柴草、树木、冰块等漂浮物随水流接近建筑物,积聚越多壅塞产生上淤下冲,导致出现建筑物表面污损、杂物聚集壅塞,影响建筑物正常运行,并且杂物冲撞建筑物表面引起破损的现象?


参考答案:处理措施上应以消除产生原因为主,杜绝杂物产生保持水面清洁,在建筑物上游可设拦污栅或防护网防止漂浮杂物。在含泥沙量较大的河流上的水工建筑物泥砂容易淤积应设泄水底孔,定期进行泄水排沙工作。
跨越河沟的渡槽,要经常清理滞留于支墩上的漂浮物,减轻支墩的外加负荷。输水管道进出水流状态应保持平稳,不冲刷淤塞,暴雨季节要防止山洪淤积管道,有底孔排水设备的,在管内淤积时应在停水后开启闸阀,排水冲淤,以保持管道畅通。
现场处理应及时打捞杂物,对污损部位清洗,建筑物表面损坏的应及时修复,防止水由破损部位渗入,引起更严重的内部隐患。

第9题:

水工建筑物安全检查记录表应包括检查部位、检查项目、检查要求、检查结果、处理意见、处理结果、检查时间和检查人等基本内容,并根据本水电站水工建筑物的具体情况制定统一的记录格式。


正确答案:正确

第10题:

建筑物运行管理中应加强检查和记录建筑物表面()等外观状况变化。

  • A、开裂
  • B、渗漏
  • C、表面剥落、蜂窝、麻面、冲刷损坏
  • D、管涌

正确答案:C

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