担保方式为房屋抵押的,某行二手房屋按揭贷款发放采用的放款条件为()。

题目
单选题
担保方式为房屋抵押的,某行二手房屋按揭贷款发放采用的放款条件为()。
A

凭房屋他项权利证明或取件回执放款

B

凭过户后新的产权证放款

C

凭房地产交易部门出具的过户回执和完税证明放款。

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第1题:

为提高效率某行可采取阶段性担保加房屋抵押发放二手楼按揭贷款,其中可接受的阶段性担保方式包括()。

  • A、专业担保机构阶段性担保
  • B、阶段性质押
  • C、自然人阶段性担保
  • D、房地产中介阶段性担保

正确答案:A,B,C,D

第2题:

二手房屋按揭贷款应符合的基本条件是什么?


正确答案: (1)与某行所属分(支)机构在同一城市。
(2)产权明晰,能自由上市流通,具有《房屋所有权证》,不在城市拆迁,旧城改造,司法冻结、封存或危房范围之内,无租赁纠纷。已购公有住房和经济适用住房须符合当地已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法的规定。
(3)房屋楼龄不超过20年,主体结构在砖混(含)以上,商业用房有明确的四至范围和独立封闭的物理空间。
(4)《房屋所有权证》上列有共有权人的,共有权人须出具同意出售的有效证明。
(5)交易房屋已经出租且购房人非承租人的,承租人需出具放弃优先购买权的声明。

第3题:

二手房屋按揭贷款中,阶段性担保方式包括()

  • A、抵押
  • B、质押
  • C、房地产中介公司或担保公司保证担保
  • D、以上都对

正确答案:D

第4题:

对于二手房按揭贷款以下说法不正确的是()

  • A、在办理个人二手房屋按揭贷款时,评估报告应由经华夏银行认可的房屋评估机构出具,评估报告应包括"该报告由评估公司在实地勘测的基础上出具"等内容,并包含拟抵押二手房屋的室内、室外照片资料
  • B、在办理个人二手房屋按揭贷款时,经办客户经理应进行实地检查,以确保抵押物真实可靠,严格防范"有证无房"贷款诈骗风险
  • C、二手房按揭贷款的期限最长为30年,贷款期限与房龄之和最长不超过50年
  • D、客户经理应加强对二手房屋所有权证的审核力度,确保权证内容填写齐全、具体清晰、并具有当地房屋管理部门测绘人员出具的测绘平面图。对以没有测绘平面图的房屋所有权证申请办理二手房屋抵押贷款的,不得接受

正确答案:C

第5题:

《个人二手房屋按揭贷款操作规程》规定阶段性担保不能采用的是()

  • A、信用
  • B、房产中介
  • C、自然人
  • D、抵押

正确答案:A

第6题:

某行认可的一手房屋按揭贷款放款条件包括()。

  • A、凭商品房(预)抵押登记手续放款
  • B、凭商品房(预)抵押登记回执放款
  • C、凭商品房预(销)售备案放款
  • D、凭商品房预(销)售合同放款

正确答案:A,B,C,D

第7题:

个人二手房屋按揭贷款中,所购二手房屋为住房的,贷款期限不超过()年。

  • A、10
  • B、20
  • C、30
  • D、40

正确答案:C

第8题:

担保方式为房屋抵押的,某行二手房屋按揭贷款发放采用的放款条件为()。

  • A、凭房屋他项权利证明或取件回执放款
  • B、凭过户后新的产权证放款
  • C、凭房地产交易部门出具的过户回执和完税证明放款。

正确答案:A

第9题:

()是已在华夏银行办理个人房屋按揭贷款的买房人由中介公司提供阶段性担保,向华夏银行申请撤销房产抵押;同时,华夏银行向买房人发放转按揭贷款的操作方式。

  • A、向售房人发放赎楼贷款模式
  • B、行内变更担保模式
  • C、向购房人发放按揭贷款模式
  • D、以上皆是

正确答案:B

第10题:

某行个人二手房屋转按揭贷款的操作模式,包括()。

  • A、“直接转按”一次放款
  • B、“直接转按”两次放款
  • C、“赎楼-转按”
  • D、“直接转按”三次放款

正确答案:A,B,C

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