下列关于契税的纳税申报和缴纳的政策陈述,正确的有(  )。

题目
多选题
下列关于契税的纳税申报和缴纳的政策陈述,正确的有(  )。
A

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向机构所在地的契税征收机关办理纳税申报

B

契税纳税义务发生时间是签订土地房屋权属转移合同的当天或取得其他具有权益转移合同性质的当天

C

契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳

D

纳税事宜办理后,征收机构应该向纳税人开具契税完税凭证

E

纳税人变更房产权属登记手续,必须向房产管理部门提供契税完税手续

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第1题:

下列关于契税的陈述正确的是( )。

A.契税应当自纳税义务发生之日起7日内缴纳税款

B.契税在机构所在地的征收机关缴纳

C.购买精装修房屋,装修费用不作为契税的计税依据

D.在签订房屋权属转移合同的当天即发生契税的纳税义务


正确答案:D
解析:契税应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款;契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳;房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款,买卖装修的房屋,装修费用应包括在内;契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

第2题:

转让房屋过程中,下列关于印花税和契税的征收管理的陈述,正确的有( )。

A.印花税和契税的纳税义务发生时间均为纳税人签订房屋权属转移合同的当天

B.契税由当事人向房屋所在地征收机关办理纳税申报

C.印花税和契税不适用核定征税方式

D.双方均要负担印花税


正确答案:ABD
在拒不提供应税凭证或未按规定建立印花税登记薄等规定条件,地方税务机构可以核定印花税计税依据;当房屋价格明显偏低并无正当理由时,税务机构可以核定计税依据。

第3题:

中国居民王某将其拥有的北京一处房产无偿赠送给好友黎某,双方签订房屋权属转移合同并按规定办理了房屋产权过户手续。下列关于契税和印花税的表述中,正确的有( )。A.上述交易双方,王某缴纳印花税和契税,黎某缴纳契税不缴纳印花税B.契税的计税依据由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定C.契税纳税人应在该房产的所在地交纳契税,印花税的纳税人应在缴纳契税时一并就地缴纳印花税D.契税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同的当天发生,印花税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订时发生


正确答案:BD
契税,是承受方缴纳,转让方不涉及契税,该赠送行为双方均要交印花税,所以A选项不对;契税纳税人应在该房产的所在地交纳契税,印花税的纳税人应在书立合同时就地缴纳印花税。

第4题:

(2019年)关于契税征收管理,下列说法正确的是( )。

A.契税在纳税人所在地的征收机关缴纳
B.办理契税纳税申报时,必须提供销售不动产发票
C.契税的纳税义务发生时间为取得土地、房屋权属证书的当天
D.纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向契税征收机关办理纳税申报

答案:D
解析:
选项A:契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。选项B:购买新建商品房的纳税人在办理契税纳税申报时,由于销售新建商品房的房地产开发企业已办理注销税务登记或者被税务机关列为非正常户等原因,致使纳税人不能取得销售不动产发票的,税务机关在核实有关情况后应予受理。选项C:契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

第5题:

2011年5月,李某因原有住房拆迁获得补偿款80万元;6月份与开发商签订购房合同,购置一套价值100万元、面积120平方米的期房,未办理房屋产权登记手续,契税税率为3%;7月份李某因工作调动,和开发商达成协议退掉已购住房。下列说法正确的有()。

A:李某退房应退还已缴纳的契税
B:李某购房行为需要缴纳契税0.6万元
C:李某应在办理契税纳税申报后7天内缴纳税款
D:李某应向购置房屋所在地的契税征收机关办理契税纳税申报
E:李某应在签订购房合同后7天内向征收机关办理契税纳税申报

答案:A,B,D
解析:
对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税。在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。本题中未办理房屋产权登记手续,可以退税。所以选项A正确;对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。应纳契税=(100-80)*3%=0.6(万元),所以选项B正确;纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。所以选项C、E均不正确;契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。所以选项D正确。

第6题:

下列关于契税的表述正确的有( )。

A.契税实行幅度比例税率

B.契税由财产承受人缴纳

C.契税属于行为税

D.契税征税对象是发生权属转移的土地和房屋

E.契税的纳税人包括对外转让房屋的华侨


正确答案:ABD
解析:契税属于财产转移税,不是行为税;转让房屋、土地使用权的不是契税的纳税人。

第7题:

下列关于契税征收管理的表述,正确的是( )。

A.契税的纳税义务发生时间是土地.房屋权属进行产权登记的当天
B.纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向契税征收机关办理纳税申报
C.契税在纳税人机构所在地的征收机关缴纳
D.已缴纳契税的购房单位和个人,发生退房的,不得退还已纳契税

答案:B
解析:
选项A,契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。选项C,契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。选项D,已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记之后退房的,不予退还已纳契税。

第8题:

下列各项中,根据契税的相关规定不正确的是( )。

A.契税由财产的承受方缴纳

B.城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征契税

C.房屋产权相互交换,免征契税

D.纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款


正确答案:C
解析:房屋产权相互交换,双方交换价值相等,免纳契税;价值不相等的,按超出部分由支付差价方缴纳契税。

第9题:

关于契税征收管理,下列说法正确的是()。

A.契税在纳税人所在地的征收机关缴纳

B.办理契税纳税申报时,必须提供销售不动产发票

C.契税的纳税义务发生时间为取得土地、房屋权属证书的当天

D.纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向契税征收机关办理纳税申报

答案:D
解析:
选项A:契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。选项B:购买新建商品房的纳税人在办理契税纳税申报时,由于销售新建商品房的房地产开发企业已办理注销税务登记或者被税务机关列为非正常户等原因,致使纳税人不能取得销售不动产发票的,税务机关在核实有关情况后应予受理。选项C:契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权,属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

第10题:

转让房屋过程中,下列关于印花税和契税的征收管理的陈述,正确的有( )。

A.买卖双方均要负担契税
B.契税由当事人向房屋所在地征收机关办理纳税申报
C.印花税和契税均一律不得适用核定征税方式
D.买卖双方均要负担印花税


答案:B,D
解析:
在拒不提供应税凭证或未按规定建立印花税登记簿等规定条件,地方税务机构可以核定印花税计税依据;当房屋价格明显偏低并无正当 理由时,税务机构可核定契税计税依据。

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