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下列关于房产税纳税人的说法，正确的是（　）。（2018年）

题目
单选题
下列关于房产税纳税人的说法，正确的是（　）。（2018年）
A

产权出典的，由出典人缴纳房产税

B

产权属于国家所有的，由经营管理单位缴纳房产税

C

纳税单位无租使用免税单位房产的，由免税单位缴纳房产税

D

无论产权所有人是否在房屋所在地，均由产权所有人缴纳房产税

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第1题：

下列关于房产税的说法中，正确的是（ ）。

A．房产税按评估值征收

B．房产税的税率全国统一

C．房产税按季度征收

D．非出租的房产不征收房产税


正确答案：B
房产税具有以下基本特点：①属于财产税，其征税对象是房产。②按年征收、分期缴纳。③区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于非出租的房产，依照房产余值计算缴纳，对于出租的房产，依照房产租金收入计算缴纳。④税率全国统一。

第2题：

以下关于房产税纳税人和征税范围的说法,正确的是()。

A.房产税不对个人征收

B.农民出租农村的房屋也应该缴纳房产税

C.房屋产权出典的，以承典人为房产税的纳税人

D.房产税的征税对象是房屋和建筑物


参考答案：C

第3题：

根据《房产税暂行条例》规定，下列关于房产税纳税人的表述中，不正确的是 ( ) 。

A．房产产权出典的，出典人为房产税的纳税人

B．房产产权属于个人所有的，个人为房产税的纳税人

C．房产产权属于集体所有的，集体单位为房产税的纳税人

D．房产产权属于国家所有的，其经营管理单位为房产税的纳税人


正确答案：A
解析：房产税的纳税人具体包括：产权所有人、经营管理单位、承典人、房屋代管人或者使用人。其中要注意，产权出典的，承典人为纳税人。

第4题：

下列关于房产税的说法中，正确的是(　)。

A:房产税按评估值征收
B:房产税的税率全国统一
C:房产税按季度征收
D:非出租的房产不征收房产税

答案：B
解析：
房产税具有以下基本特点：①属于财产税，其征税对象是房产。②按年征收、分期缴纳。③区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于非出租的房产，依照房产余值计算缴纳，对于出租的房产，依照房产租金收入计算缴纳。④税率全国统一。

第5题：

下列关于房产税纳税人的说法，正确的是（ ）。

A.产权出典的，由承典人缴纳房产税
B.产权属于国家所有的，不需要缴纳房产税
C.融资租赁的房产，由出租人缴纳房产税
D.纳税单位无租使用免税单位房产的，由免税单位缴纳房产税

答案：A
解析：
选项B：产权属于国家所有的，由经营管理的单位纳税；选项C：融资租赁的房产，由承租人纳税；选项D：纳税单位和个人无租使用免税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

第6题：

根据《房产税暂行条例》的规定，下列关于房产税纳税人的表述中，不正确的是( )。

A．房产产权出典的，出典人为房产税的纳税人

B．房产产权属于个人所有的，个人为房产税的纳税人

C．房产产权属于集体所有的，集体单位为房产税的纳税人

D．房产产权属于国家所有的，其经营管理单位为房产税的纳税人


正确答案：A
解析：本题考核房产税的纳税人。房产产权出典的，承典人为纳税人。

第7题：

下列关于房产税的纳税义务发生时间，说法正确的有（ ）。

A.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税
B.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税
C.纳税人购置存量房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税
D.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月缴纳房产税
E.纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起缴纳房产税

答案：A,B,D,E
解析：
选项C，纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。

第8题：

下列关于房产税说法正确的是()。

A、房产税是一个地方税种

B、房产税向房屋产权所有人征收

C、房产税向出售房产的单位和个人征收

D、房产税的计税依据有房产余值和租金


参考答案：ABD

第9题：

下列关于房产税的说法，不正确的是（ ）。

A.高校学生公寓按房产余值计算缴纳房产税
B.房产税实行按年征收，分期缴纳
C.纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税
D.独立的地下建筑物，按照房屋原价乘以一定的折算比例确定计税房产原值

答案：A
解析：
对高校学生公寓免征房产税。

第10题：

下列关于房产税的有关规定，说法正确的有（ ）。

A.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之月起缴纳房产税
B.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税
C.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税
D.房产税在纳税人的机构所在地或者个人的居住地缴纳
E.房产税的纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定

答案：B,C,E
解析：
选项A：纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税；选项D：房产税在房产所在地缴纳。

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