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有关纳税人提供不动产经营租赁服务开具增值税发票的规定，下列表述正确的有（）。

题目
多选题
有关纳税人提供不动产经营租赁服务开具增值税发票的规定，下列表述正确的有（）。
A

小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产，不能自行开具增值税发票的，可向不动产所在地主管国税机关申请代开增值税发票

B

其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管国税机关申请代开增值税发票

C

其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票

D

纳税人向其他个人出租不动产，不得开具或申请代开增值税专用发票

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第1题：

关于营业税改征的增值税的征收管理，下列说法正确的是()。

A:营业税改征的增值税，由地方税务局负责征收
B:向消费者个人提供应税服务可以开具增值税专用发票
C:小规模纳税人提供应税服务，可以白行开具增值税专用发票
D:适用免征增值税规定的应税服务不得开具增值税专用发票

答案：D
解析：
营业税改征的增值税，由国家税务局负责征收，故选项A错误。属于下列情形之一的，不得开具增值税专用发票：①向消费者个人提供应税服务。②适用免征增值税规定的应税服务，故选项B错误，选项D正确。小规模纳税人提供应税服务，接受方索取增值税专用发票的，可以向主管税务机关申请代开，故选项C错误。

第2题：

关于发票的说法正确的是(　)。

A.小规模纳税人一律不得自行开具增值税专用发票
B.住宿业小规模纳税人提供住宿服务，可以自行开具增值税专用发票
C.鉴证咨询业小规模纳税人提供认证服务、鉴证服务、咨询服务等，可以自行开具增值税专用发票，但是销售货物时不得自行开具增值税专用发票
D.工业企业小规模纳税人销售其取得的不动产，可以自行开具增值税专用发票

答案：B
解析：
选项A，小规模纳税人可以自行开具增值税专用发票。选项C，鉴证咨询业小规模纳税人提供认证服务、鉴证服务、咨询服务、销售货物等，可以自行开具增值税专用发票，但是销售其取得的不动产不得自行开具增值税专用发票，应向税务机关申请代开。选项D，工业企业小规模纳税人销售其取得的不动产，不得自行开具增值税专用发票。

第3题：

下列关于不得开具增值税专用发票的情形说法不正确的是( )。

A、向消费者个人销售货物、劳务、服务、无形资产或者不动产不得开具增值税专用发票

B、提供经纪代理服务向委托方收取的政府性基金或者行政事业性收费不得开具增值税专用发票

C、金融商品转让不得开具增值税专用发票

D、商业企业一般纳税人零售劳保专用物品不得开具专用发票


参考答案：D
答案分析：商业企业一般纳税人零售的烟、酒、食品、服装、鞋帽(不包括劳保专用部分)、化妆品等消费品不得开具专用发票。

第4题：

下列关于增值税小规模纳税人自开专用发票的规定，表述不正确的是（ ）。

A.已经使用增值税发票管理系统的小规模纳税人，月销售额未超过10万元的，可以继续使用现有税控设备开具发票
B.小规模纳税人月销售额超过10万元的，使用增值税发票管理系统开具增值税普通发票.机动车销售统一发票.增值税电子普通发票
C.小规模纳税人月销售额未超过10万元的，当期因开具增值税专用发票已经缴纳的税款，不得申请退还
D.自2019年3月1日起，将小规模纳税人自行开具增值税专用发票试点范围扩大至租赁和商务服务业，科学研究和技术服务业，居民服务.修理和其他服务业

答案：C
解析：
小规模纳税人月销售额未超过10万元的，当期因开具增值税专用发票已经缴纳的税款，在增值税专用发票全部联次追回或者按规定开具红字专用发票后，可以向主管税务机关申请退还。

第5题：

下列项目中小规模纳税人不得自行开具增值税专用发票的是（ ）。

A.2019年3月租赁和商务服务业小规模纳税人提供租赁和商务服务
B.2019年4月科学研究和技术服务业小规模纳税人提供科学研究和技术服务
C.2019年5月居民服务业小规模纳税人提供居民服务
D.2019年2月住宿业小规模纳税人销售其取得的不动产，需要开具增值税专用发票的

答案：D
解析：
选项D，住宿业小规模纳税人销售其取得的不动产，需要开具增值税专用发票的，仍须向税务机关申请代开。

第6题：

根据“营改增”的有关规定，下列关于增值税的纳税义务发生时间的表述，不正确的是（ ）。

A.纳税人提供应税服务先开具发票的，其纳税义务发生时间为开具发票的当天
B.纳税人提供有形动产租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为应税服务完成的当天
C.纳税人发生视同提供应税服务行为的，其纳税义务发生时间为应税服务完成的当天
D.增值税扣缴义务发生时间为纳税人增值税纳税义务发生的当天

答案：B
解析：
选项B：纳税人提供有形动产租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

第7题：

根据增值税法律制度的规定，下列关于增值税纳税义务发生时间的表述中，不正确的是（ ）。

A.纳税人发生应税销售行为先开具发票的，为开具发票的当天
B.纳税人发生视同销售不动产的，为不动产权属变更的当天
C.纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，为实际出租的当天
D.纳税人从事金融商品转让的，为金融商品所有权转移的当天

答案：C
解析：
选项C：纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，增值税纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

第8题：

根据营业税改征增值税试点相关规定,下列关于增值税纳税义务发生时间的表述中,不正确的是( )。

A、纳税人发生应税行为先开具发票的，为开具发票的当天

B、纳税人发生视同销售不动产的，为不动产权属变更的当天

C、纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，为租期届满的当天

D、纳税人从事金融商品转让的，为金融商品所有权转移的当天


参考答案：C

第9题：

下列各项中，关于提供不动产经营租赁服务的增值税政策表述正确的有（　）。

A.纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照销售无形资产缴纳增值税
B.其他个人出租不动产均按5%征收率计算应纳税额
C.个体商户出租住房，应按5%征收率减按1.5%计算应纳税额
D.其他个人出租不动产，向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税专票
E.出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于视同销售服务

答案：D,E
解析：
选项A，纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税；选项BC，其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，但月租金10万元以下免税。

第10题：

下列有关增值税纳税义务发生时间的表述中，不正确的是（ ）。

A.纳税人提供应税服务先开具发票的，纳税义务发生时间为开具发票的当天
B.纳税人从事金融商品转让的，纳税义务发生时间为金融商品所有权转移的当天
C.增值税扣缴义务发生时间为纳税人增值税纳税义务发生的当天
D.纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为合同约定收款的当天

答案：D
解析：
选项D：纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

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